廟頭、亨元、南崗保障性住房項(xiàng)目、大沙東保障性住房項(xiàng)目代建招標(biāo)公告

廟頭、亨元、南崗保障性住房項(xiàng)目、大沙東保障性住房項(xiàng)目代建招標(biāo)公告
經(jīng)廣州市發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)，廟頭、亨元、南崗保障性住房項(xiàng)目、大沙東保障性住房項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)階段代建管理，廣州市住房保障辦公室作為本代建項(xiàng)目的招標(biāo)人，根據(jù)《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》、關(guān)于印發(fā)《廣州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理試行辦法》的通知（穗發(fā)改投資〔2005〕30號(hào)）和參照《關(guān)于完善省屬非經(jīng)營性項(xiàng)目代建制的意見》（粵復(fù)函[2009]96號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)通過國內(nèi)公開招標(biāo)方式選擇本項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)階段的代建單位，具體事宜公布如下：
一、招 標(biāo) 人：廣州市住房保障辦公室
二、使用單位： /
三、項(xiàng)目概況：本次招標(biāo)分兩個(gè)標(biāo)段
1、項(xiàng)目名稱：廟頭、亨元、南崗保障性住房項(xiàng)目、大沙東保障性住房項(xiàng)目代建（標(biāo)段一）
廟頭、亨元、南崗保障性住房項(xiàng)目、大沙東保障性住房項(xiàng)目代建（標(biāo)段二）
2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：
標(biāo)段一：廟頭、亨元、南崗保障性住房項(xiàng)目代建
該項(xiàng)目總建筑面積為401064平方米，其中廟頭項(xiàng)目建筑面積約47646平方米，亨元項(xiàng)目建筑面積約105404平方米，南崗項(xiàng)目建筑面積約248014平方米。本項(xiàng)目是廣州市政府為解決中低收入家庭住房而興建的保障性住宅小區(qū)。
標(biāo)段二：大沙東保障性住房項(xiàng)目代建
該項(xiàng)目建筑面積為492675平方米，本項(xiàng)目是廣州市政府為解決中低收入家庭住房而興建的保障性住宅小區(qū)。
上述項(xiàng)目已完成項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工總承包、樁基、基坑監(jiān)測等招標(biāo)工作。
3、估算總投資：標(biāo)段一約 181833 萬元（三個(gè)地塊的立項(xiàng)分別是廟頭21637萬元、亨元48042萬元、南崗112154萬元）；標(biāo)段二約 230095 萬元。結(jié)算時(shí)以財(cái)局批復(fù)的項(xiàng)目概算扣除前期費(fèi)和征地拆遷費(fèi)后的余額。
4、資金來源：市財(cái)政投資和項(xiàng)目業(yè)主自籌資金
5、代建工期：從代建合同簽訂之日起計(jì)，至項(xiàng)目通過工程竣工驗(yàn)收，缺陷責(zé)任期滿并完成資產(chǎn)確權(quán)和移交的全部建設(shè)管理服務(wù)工作移交使用止。標(biāo)段一代建工期暫定為 25 個(gè)（施工工期（25個(gè)月）+完成所有代建工作的時(shí)間），標(biāo)段二代建工期暫定為27個(gè)月（施工工期（27個(gè)月）+完成所有代建工作的時(shí)間）。
6、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：
標(biāo)段一：廟頭項(xiàng)目位于南崗鎮(zhèn)廟頭廣深公路南側(cè)地段；亨元項(xiàng)目位于黃埔東路亨元街；南崗項(xiàng)目位于黃埔區(qū)黃埔東路。
標(biāo)段二：大沙東項(xiàng)目位于黃埔區(qū)大沙東街地段。
四、招標(biāo)內(nèi)容：提供包括從設(shè)計(jì)階段批復(fù)后，直到缺陷責(zé)任期滿并完成資產(chǎn)確權(quán)和移交的全部建設(shè)管理服務(wù)工作。包括但不限于以下內(nèi)容：項(xiàng)目實(shí)施階段，代表業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)管理；項(xiàng)目前期報(bào)建管理；辦理環(huán)保、消防、水電、園林、綠化和市政等有關(guān)報(bào)批手續(xù)；負(fù)責(zé)按規(guī)定組織招標(biāo)、采購工作；編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算，報(bào)送業(yè)主；提出項(xiàng)目撥款申請送業(yè)主審查；代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向市財(cái)政部門、業(yè)主報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況；向市建設(shè)行政主管等有關(guān)主管部門報(bào)告工程質(zhì)量安全情況；對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、合同、信息等管理和控制；組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告業(yè)主；缺陷責(zé)任期內(nèi)保修等工程項(xiàng)目建設(shè)全過程的管理服務(wù)工作；編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)業(yè)主審查后報(bào)市財(cái)政部門審批。負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交，并按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向業(yè)主辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。負(fù)責(zé)按檔案主管部門要求整理檔案，報(bào)檔案主管部門備案，并按照要求移交檔案管理部門和委托單位。
五、投標(biāo)人資格合格條件：
1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，具備獨(dú)立履約能力。
2、投標(biāo)人須具有下列資質(zhì)中至少一項(xiàng)：施工總承包類一級(jí)或以上建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)；工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)；工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)；工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)；房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)；以上資質(zhì)必須在有效期限內(nèi)。
3、投標(biāo)人自2008年1月至今在廣州地區(qū)（含廣州對口援建項(xiàng)目）完成過類似業(yè)績，類似業(yè)績是指已承接的單個(gè)項(xiàng)目總投資5000萬元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總承包或工程設(shè)計(jì)或工程監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)或項(xiàng)目代建（項(xiàng)目管理），需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收報(bào)告，提供業(yè)主名稱\聯(lián)系人***
注：中標(biāo)通知書應(yīng)由以下單位確認(rèn)：廣州建設(shè)工程交易中心及其分部、前廣東省建設(shè)工程交易中心、前廣州市建設(shè)工程交易中心、前廣州市番禺區(qū)建設(shè)工程交易中心（招標(biāo)中心）、前廣州市花都區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室、前廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程交易中心以及從化市建設(shè)工程交易中心、增城市建設(shè)工程交易中心。
4、擬承擔(dān)本項(xiàng)目代建工作的機(jī)構(gòu)和管理體系要求：
①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
5、投標(biāo)人沒有處于被行政或司法機(jī)關(guān)責(zé)令停業(yè)或停止承接工程任務(wù)或停止投標(biāo)資格（以書面確認(rèn)為準(zhǔn)）。
6、投標(biāo)人沒有出現(xiàn)嚴(yán)重的信用和信譽(yù)危機(jī)又未能提供相應(yīng)擔(dān)保。；
7、投標(biāo)人沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)的狀態(tài)。
8、投標(biāo)人與招標(biāo)人、招標(biāo)代理、使用單位沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。
9、連續(xù)三年（2008、2009、2010年度）盈利，并提供真實(shí)、有效的財(cái)務(wù)報(bào)表。
10、投標(biāo)人及與其隸屬關(guān)系和其他利益關(guān)系的單位沒有參加本標(biāo)段項(xiàng)目工作，如勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。
六、報(bào)名須知
1、報(bào)名時(shí)間：2011年10月19日及20日，上午9：30－11：30時(shí)，下午2：00－4：00時(shí)。
如報(bào)名參加投標(biāo)的申請人數(shù)量過少不足以形成充分競爭時(shí)，經(jīng)報(bào)工程管轄招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案，招標(biāo)人可以發(fā)出補(bǔ)充公告，適當(dāng)延長報(bào)名時(shí)間。
2、報(bào)名地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心（廣州市天河區(qū)天潤路333號(hào)）
3、報(bào)名時(shí)須同時(shí)提交以下資料：投標(biāo)申請人報(bào)名時(shí)須提交的資料詳見附件一《投標(biāo)申請人報(bào)名提交資料一覽表》《投標(biāo)申請人報(bào)名資料一覽表(資格預(yù)審擇優(yōu)評分資料)》，（一式 二 份， 一 份正本 一 份副本，若正本與副本有不一致，以正本為準(zhǔn)），《投標(biāo)申請人報(bào)名提交資料一覽表》中沒有要求提交的資料，不作為資審不合格的依據(jù)。
4、投標(biāo)申請人必須按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)報(bào)名并按要求遞交相關(guān)資料文件及原件。逾期送達(dá)的資料文件將被拒絕。
5、資格預(yù)審合格條件證明材料復(fù)印件在報(bào)名時(shí)必須提供原件核查。
6、接受報(bào)名以及資格預(yù)審工作嚴(yán)格執(zhí)行穗建招[2006]8號(hào)文規(guī)定。
七、資格預(yù)審辦法及正式投標(biāo)人的確定：
1、 資格預(yù)審辦法
招標(biāo)人依法組建資格預(yù)審委員會(huì)，對所有的投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查，所有投標(biāo)申請人報(bào)名時(shí)須提交資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人將根據(jù)招標(biāo)公告中的有關(guān)內(nèi)容及提交的資格預(yù)審申請資料對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查，只有資格審查合格的投標(biāo)申請人才能參加擇優(yōu)。擇優(yōu)內(nèi)容詳見本公告附件三（投標(biāo)報(bào)名單位資格預(yù)審擇優(yōu)表）。
2、 確定正式投標(biāo)人辦法
1）當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人數(shù)超過8名時(shí)，采用擇優(yōu)的方式，按得分由高至低進(jìn)行排列，選取排名前8名投標(biāo)申請人成為正式投標(biāo)人；
2） 當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人數(shù)大于或等于6名且小于或等于8名時(shí)，資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人即成為正式投標(biāo)人；
3）當(dāng)符合要求的報(bào)名單位或資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人數(shù)不足6名時(shí)，則按有關(guān)規(guī)定重新公告招標(biāo)。
八、其他事項(xiàng)
1、投標(biāo)申請人所提供的資料必須真實(shí)和完整，如被發(fā)現(xiàn)有任何虛假或隱瞞情況者，經(jīng)查實(shí)，并上報(bào)上級(jí)行政主管部門同意后，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
3、本項(xiàng)目不接受網(wǎng)上報(bào)名。
4、投標(biāo)申請人須在廣州建設(shè)工程交易中心辦理正式IC卡后方可辦理報(bào)名手續(xù)。
5、本公告在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站和
其他法定媒體發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站發(fā)布的文本為準(zhǔn)。
九、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話***
附件一            

投標(biāo)申請人報(bào)名提交資料一覽表

工程名稱：      項(xiàng)目代建                                          投標(biāo)單位（蓋章）

審核確認(rèn)：招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接收資料人員與投標(biāo)申請人代表對以下報(bào)名資料共同核對，審核情況屬實(shí)。
招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接收資料人員簽名：				投標(biāo)申請人的代表簽名：
序號(hào)	項(xiàng)目		內(nèi)頁碼	報(bào)名提交資料要求	審核情況		備注
					（此欄不需申請人填寫）
1	廣州建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)名申請表（不用裝訂）			原件
2	投標(biāo)申請公函（同以下資料裝訂為一本）			原件
3	企業(yè)法定代表人證明書			原件
4	法定代表人授權(quán)委托書			原件
5	企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及年檢頁的復(fù)印件			原件核查
6	企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件			原件核查
7	投標(biāo)人自2008年1月至今在廣州地區(qū)（含廣州對口援建項(xiàng)目）完成過類似業(yè)績，類似業(yè)績是指已承接的單個(gè)項(xiàng)目總投資5000萬元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總承包或工程設(shè)計(jì)或工程監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)或項(xiàng)目代建（項(xiàng)目管理），需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收報(bào)告，提供業(yè)主名稱\聯(lián)系人***		***	原件核查
8	擬承擔(dān)本項(xiàng)目代建工作的機(jī)構(gòu)和管理體系要求：①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***		***	原件核查
9	沒有違反本招標(biāo)公告第五.5、6、7、8、10點(diǎn)要求的承諾書			原件
10	2008、2009、2010年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告			原件核查

注：1、本表一式兩份，一份附于報(bào)名資料內(nèi)首頁，作為報(bào)名資料目錄，另一份交回投標(biāo)申請人的代表。兩份表格中每頁的“審核確認(rèn)”欄均需雙方簽署。

2、本表原件審核情況欄及備注欄，報(bào)名單位須留空，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理單位機(jī)構(gòu)審核后填寫。

3、本表中有修改情況，須經(jīng)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接收資料人員和投標(biāo)單位代表共同簽署。

4、本表中沒有要求提交的資料，不作為資格審查不合格的依據(jù)。

5、提交的報(bào)名資料經(jīng)原件核對后，雙方當(dāng)場密封。

附件二

投標(biāo)申請人報(bào)名資料一覽表(資格預(yù)審擇優(yōu)評分資料）

工程名稱：        項(xiàng)目代建                                     投標(biāo)單位（蓋章）

序號(hào)	項(xiàng) 目	報(bào)名提交資料要求	資料頁碼	報(bào)名人確認(rèn)	備 注
1	注冊資本	營業(yè)執(zhí)照正本或副本 原件備查
2	2008 年1月至今完成的能夠反映投標(biāo)人項(xiàng)目代建（或項(xiàng)目管理）管理優(yōu)勢的代建項(xiàng)目（或項(xiàng)目管理）合同復(fù)印件	原件備查
3	項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***	***
4	ISO系列管理體系認(rèn)證證書復(fù)印件（需在有效期內(nèi)，并年檢合格）	原件備查
5	企業(yè)“守合同重信用”復(fù)印件	原件備查
6	擬投入項(xiàng)目人員架構(gòu) （人員情況證明材料要求提供資格證書（崗位證書）、注冊證書、職稱證書等的復(fù)印件）	原件備查
7	2008、2009、2010年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（包括審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表、損益表、現(xiàn)金流量表等）	原件備查
8	企業(yè)管理服務(wù)水平情況資料	原件備查

注：1、此表一式兩份，一份附于報(bào)名資料內(nèi)頁，作為報(bào)名資料目錄，另一份交由投標(biāo)單位代表；
2、此表原件審核情況欄及備注欄，報(bào)名單位須留空，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理單位機(jī)構(gòu)審核后填寫；
3、表格中有修改情況，須經(jīng)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)受案人員和投標(biāo)單位代表共同簽署。
4、《投標(biāo)申請人報(bào)名資料一覽表(資格預(yù)審擇優(yōu)評分資料)》只作為擇優(yōu)評分依據(jù)，不作為資格預(yù)審不合格的依據(jù)。
原件審核情況
招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收案人員與投標(biāo)單位代表對報(bào)名資料共同核對，審核情況屬實(shí)
招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收案人員簽名：
投標(biāo)報(bào)名單位代表簽名：
年 月 日
附件三 投標(biāo)申請人資格預(yù)審擇優(yōu)表
項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目代建 　 日期： 年 月 日

序     號(hào)

項(xiàng)目權(quán)重              子項(xiàng)     分?jǐn)?shù)              單   位   名   稱

一

小計(jì)

二

小計(jì)

二

小計(jì)

三

小計(jì)

四

五

六

小計(jì)

合計(jì)

注冊資本 （最高8分）

代建項(xiàng)目管理優(yōu)勢（最高12分）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

***

項(xiàng)目人員架構(gòu)（20分）

2008~2010年度經(jīng)營狀況（20分）

管理服務(wù)水平（10分）

注冊資本

業(yè)績 數(shù)量

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

***

ISO 認(rèn)證

守合同 重信用

房地產(chǎn)和總承包企業(yè)注冊資本3億元及以上得8分；2.5億元及以上得4分；2億元及以上得2分；設(shè)計(jì)企業(yè)注冊資本1億元及以上得8分；0.8億元及以上的得4分；0.6億元及以上得2分；監(jiān)理及咨詢企業(yè)注冊資本0.1億元及以上的得8分；0.05億元及以上的得4分；0.03億元及以上的得2分。

2008年1月至今承接的5000萬元及以上代建項(xiàng)目一個(gè)得3分；5000萬元及以上項(xiàng)目管理項(xiàng)目一個(gè)得2分；最高得12分

具有高級(jí)或以上職稱，得6分。 具備注冊監(jiān)理工程師、一級(jí)建造師、一級(jí)注冊建筑師、一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊造價(jià)工程師、注冊咨詢工程師資格中的任意一種資格，得4分。 兩類合計(jì)最高得10分。

同時(shí)通過ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理認(rèn)證、職業(yè)健康認(rèn)證三項(xiàng)得10分，只通過二項(xiàng)的得5分，只通過一項(xiàng)的得1分，沒有的不得分。

連續(xù)6年（含6年）以上評為“守合同、重信用企業(yè)”的單位的得10分；連續(xù)4年（含4年）至6年（不含6年）的單位的得6分；連續(xù)2年（含2年）至4年（不含4年）的單位的得4分；連續(xù)2年及以下（含2年）的單位得2分。

[優(yōu)]完全滿足本項(xiàng)目代建要求，人員配備精良，得20分； [良]較好地滿足本項(xiàng)目代建要求，人員配備齊全，得18分； [中]基本滿足本項(xiàng)目代建要求，得16分； [差]不滿足本項(xiàng)目代建要求，得0分。

①總承包、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2008~2010年度每年平均利潤在50000萬元(含50000萬元)以上得20分；每年平均利潤在50000萬元（不含50000萬）至30000萬元得15分；每年平均利潤在30000萬元（不含30000萬）至10000萬元得10分；其余不得分。 ②監(jiān)理、工程咨詢企業(yè)2008~2010每年?duì)I業(yè)收入在8000萬元以上且連續(xù)三年平均營業(yè)收入10000萬元（含10000萬元）以上得20分；每年?duì)I業(yè)收入在6000萬元以上且連續(xù)三年平均營業(yè)收入10000萬元(不含10000萬元)至8000萬得15分；每年?duì)I業(yè)收入在4000萬元以上且連續(xù)三年平均營業(yè)收入8000萬元(不含8000萬元)至5000萬得10分；其余不得分。 ③設(shè)計(jì)企業(yè)主營業(yè)務(wù)2008~2010年度平均收入50000萬元（含50000萬元）以上得20分；50000萬元(不含50000萬元)至30000萬得15分；30000萬元(不含30000萬元)至10000萬得10分；其余不得分。

[優(yōu)]管理科學(xué)、措施到位、制度完善，得10分； [良]管理較科學(xué)、措施較到位、制度較完善，得7分； [中]管理一般、措施基本到位、制度基本完善，得3分； [差]管理不科學(xué)、措施不到位、制度不完善為0分。