安置房委托代建融資招標公告

經(jīng)滁州市人民政府批準并授權(quán)，由滁州市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心為招標人，以委托代建融資方式建設(shè)安置房工程項目�，F(xiàn)向社會公開招標選擇項目投資人，具體事項公告如下：
一、項目概況
總建設(shè)面積約 110 萬平方米，項目概算所需總投資不少于30億元人民幣（該項目為整體項目，不拆分）。
二、相關(guān)要求
1、質(zhì)量要求：達到相關(guān)國家工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的“合格”標準。
2、融資金額：項目所需總?cè)谫Y金額不少于30億元人民幣。
3、還款期限：還款期限自竣工驗收合格之日起不少于4年。
4、投資回報：回購總價款除按上述現(xiàn)行的工程量清單及相應(yīng)的計價規(guī)范計算項目造價外，另加不高于項目工程造價9.5%的投資回報（含融資成本）。投資回報率（含融資成本）由投標人自報，可以為負值，在工程驗收交付后一次性計入回購總價，分期支付。
4、結(jié)算方式：工程計價依據(jù)執(zhí)行現(xiàn)行《安徽省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（DBJ34/T-206-2005）、《安徽省建筑、裝飾裝修、安裝工程計價定額綜合單價》（2009年）、《安徽省市政、園林及仿古工程消耗量定額綜合單價》（2006年）、《安徽省建設(shè)工程清單計價施工機械臺班費用定額》和《安徽省建設(shè)工程清單計價費用定額》。
5、履約保證金：中標人收到中標通知書后10日內(nèi)必須將人民幣1億元履約保證金轉(zhuǎn)入發(fā)包人指定的資金賬戶，在工程竣工驗收合格后無息退還。

三、投資人資質(zhì)及條件
（一）投資人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人企業(yè)，具有良好的財務(wù)狀況、較強融資能力。
（二）投資人履約信譽度高，誠實可信，無不良記錄。
（三）投資人如無相應(yīng)的施工資質(zhì)，需通過招標方式確定有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承建本項目工程。
（四）投標保證金、信用保證金共1億元人民幣；兩項保證金須按招標文件要求在開標前1日17時前交納至指定賬戶（保證金繳款人需與投標人名稱一致）。中標單位的投標、信用保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。
四、投資人確定方式
本項目采用公開招標（招標人組織資格預(yù)審）的方式確定投資人。
五、其它
1、本項目采用公開招標的方式確定中標人，若提交投標文件截止時間止實質(zhì)響應(yīng)的投標人不足3人，則轉(zhuǎn)為競爭性談判方式確定中標人。
2、不實行報名制度，公告時間：2011年9月22日—9月27日；
招標文件獲取方式：投標人從滁州市招標采購網(wǎng)“澄清變更答疑招標文件圖紙下載專區(qū)”下載。
招標文件下載時間：2011年9月27日17時后，如投標人不及時下載招標文件，造成后果由投標人自負。

招標人：滁州市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心
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