家居城投資建設(shè)－回購(gòu)（BT）項(xiàng)目（第二次）招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

攸縣家居城建設(shè)項(xiàng)目采用投資建設(shè)-回購(gòu)（BT）模式進(jìn)行投融資建設(shè)。本招標(biāo)項(xiàng)目已由攸縣發(fā)展與改革局[2010]74號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為攸縣寶悅市場(chǎng)建設(shè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的投融資建設(shè)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：攸縣家居城投資建設(shè)-回購(gòu)（BT）項(xiàng)目;

2.2建設(shè)規(guī)模: 攸縣家居城建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總建筑面積約71500㎡，占地75371㎡（約113畝），最高層數(shù)4層， 其中室外停車場(chǎng)5000平方米，主要包括主經(jīng)營(yíng)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及配套設(shè)施等，計(jì)劃總投資約1億元;

2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容:采用BT模式進(jìn)行投融資建設(shè)，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投融資、建設(shè)和移交;本次招標(biāo)的建設(shè)內(nèi)容和范圍以招標(biāo)文件所提供的工程量清單為準(zhǔn)，以后如增加建設(shè)內(nèi)容和范圍，在中標(biāo)人接受攸縣財(cái)政局基建評(píng)審中心根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的相關(guān)條款審定的工程造價(jià)的前提下可作為補(bǔ)充合同并調(diào)整回購(gòu)價(jià)款。

2.4標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段;

2.5建設(shè)地點(diǎn)：攸縣城關(guān)鎮(zhèn);

2.6建設(shè)期要求：300日歷天;

2.7工程質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家頒發(fā)的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn);

2.8項(xiàng)目回購(gòu)期：主體完成一層后15個(gè)工作日內(nèi)付工程建安費(fèi)用1000萬(wàn)元，主體完成三層后15個(gè)工作日內(nèi)付工程建安費(fèi)用1000萬(wàn)元，內(nèi)外裝修完成后15個(gè)工作日內(nèi)付工程建安費(fèi)用1500萬(wàn)元，工程整體驗(yàn)收合格移交后15個(gè)工作日內(nèi)付工程建安費(fèi)用500萬(wàn)元;在工程整體驗(yàn)收合格移交滿一周年后的15個(gè)工作日內(nèi)付齊工程建安費(fèi)用的70%,并支付相應(yīng)的投資利息;其余回購(gòu)價(jià)款在距上一次付款滿一周年后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.9回購(gòu)方式：招標(biāo)人以貨幣（人民幣）形式回購(gòu)，回購(gòu)款由工程建安費(fèi)用、投資利息組成。

2.9.1工程建安費(fèi)用執(zhí)行《湖南省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》（湘建價(jià)[2009]406號(hào)）、“湖南省建設(shè)工程2006消耗定額”和其統(tǒng)一解釋文件，取費(fèi)按湘建價(jià)【2009】406號(hào)文件執(zhí)行，定額人工統(tǒng)一按裝飾工程82元/工日、其他工程68元/工日?qǐng)?zhí)行，材料價(jià)格參照株洲市造價(jià)主管部門公布的同期材料價(jià)格執(zhí)行。株洲市造價(jià)主管部門未發(fā)布的材料和設(shè)備價(jià)格由雙方共同招標(biāo)，不能招標(biāo)的詢價(jià)后確定。暫定價(jià)產(chǎn)品(材料)和設(shè)備由雙方共同招標(biāo)采購(gòu)，不能招標(biāo)的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)簽證確定;

2.9.2投資利息（不計(jì)復(fù)利）：（1）建設(shè)期不計(jì)息。（2）回購(gòu)期的利息：a、以未支付的建安結(jié)算價(jià)款余額為基數(shù)（質(zhì)保金和截止工程整體驗(yàn)收合格移交后15個(gè)工作日回購(gòu)人已按約定支付的工程建安費(fèi)用4000萬(wàn)元不計(jì)息），以資金實(shí)際占用時(shí)間為計(jì)息期（注：自工程整體驗(yàn)收合格移交之日起計(jì)算），利率按照人民銀行公布的1年期貸款基準(zhǔn)利率和合同約定的利率上浮率計(jì)算確定【約定利率=1年期貸款基準(zhǔn)利率×（1-合同約定的利率上浮率）】; b、在回購(gòu)期內(nèi)，如遇人民銀行調(diào)整貸款利率，則按照實(shí)際調(diào)整時(shí)間和幅度相應(yīng)調(diào)整。

3、投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的房屋建筑工程施工總承包特級(jí)企業(yè)資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》，且應(yīng)是全民所有制企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司或其全資子公司;擬派出施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有房屋建筑工程壹級(jí)建造師資格和安全B證（執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)單位及安全B證注明單位均與投標(biāo)人一致);技術(shù)負(fù)責(zé)人***

3.2具有獨(dú)立企業(yè)法人資格并通過(guò)最近年度的工商年審,且企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)不少于人民幣3億元;

3.3項(xiàng)目投資人具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和能滿足本建設(shè)項(xiàng)目的融資能力，履約信譽(yù)度高，誠(chéng)實(shí)可信，無(wú)不良記錄;

3.4本招標(biāo)項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo);

3.5本招標(biāo)項(xiàng)目采用開(kāi)標(biāo)后資格審查方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件。根據(jù)湖南省相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目要求投標(biāo)人的法定代表人和擬派出的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意投標(biāo)者，請(qǐng)于 2011年6月9日至 2011年6月15日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8時(shí)至12時(shí)，下午15時(shí)至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），由其法定代表人或擬派出的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在攸縣招標(biāo)投標(biāo)管理局交易大廳持以下證件原件購(gòu)買招標(biāo)文件：①法定代表人身份證明（如是擬派出的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須出具法定代表人授權(quán)委托書(shū)及其本人身份證）;②營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;③企業(yè)施工資質(zhì)等級(jí)證書(shū)副本;④安全生產(chǎn)許可證;⑤擬派出施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的房屋建筑工程壹級(jí)建造師資格證書(shū)（含安全B證）及其社保證明資料;⑥技術(shù)負(fù)責(zé)人***

4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)500元（不含設(shè)計(jì)圖紙），售后不退。

5 信譽(yù)保證金：

投標(biāo)人須在2011年6月15日17：30以前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）繳納信譽(yù)保證金人民幣3000萬(wàn)元整（不計(jì)息，中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后其所交信譽(yù)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)槁募s保證金）。信譽(yù)保證金不接受現(xiàn)金，投標(biāo)人須將信譽(yù)保證金從其基本賬戶通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳入如下賬戶并在投標(biāo)截止前持銀行回單到攸縣招標(biāo)投標(biāo)管理局獲取收據(jù)：

賬戶名稱：攸縣政府采購(gòu)管理辦公室投標(biāo)保證金專戶;

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行攸縣支行營(yíng)業(yè)部;

帳號(hào)：117901040006537

請(qǐng)注明“攸縣家居城建設(shè)項(xiàng)目信譽(yù)保證金”字樣。

6. 投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2011年6月28日9時(shí)00分，遞交地點(diǎn)為攸縣招標(biāo)投標(biāo)管理局交易中心開(kāi)標(biāo)室（攸縣城關(guān)鎮(zhèn)原橡膠廠辦公樓5樓）;

6.2逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.聯(lián)系方式***
招 標(biāo) 人：攸縣寶悅市場(chǎng)建設(shè)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南大唐天華工程項(xiàng)目管理有限公司

地 址：攸縣城關(guān)鎮(zhèn) 地址：***

聯(lián) 系 人： 何主任 聯(lián)系人***

電 話：13055129778 電話：***

傳 真： 傳真：***