“三舊”拆舊建新房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)選定招標(biāo)公告

廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受中山市“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(委托人）的委托，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，擬通過公開搖珠的方式，選定中山市黃圃鎮(zhèn)“三舊”拆舊建新房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。有關(guān)細(xì)則如下：
一、 物業(yè)情況
位于黃圃鎮(zhèn)興圃大道西2號的地塊，已于二0一0年十二月二十一日經(jīng)市“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確認(rèn)定為市“三舊”改造地塊[（2010）234、235號]。該地塊用地面積15268.9平方米，上蓋面積為1691.25平方米，該地上上蓋物沒有辦理房產(chǎn)證，沒有辦理報建手續(xù)，上蓋建筑于2007年12月底前已建成并使用多年，屬永久建筑。該地上上蓋全為混合建筑，分七幢，第一幢分兩層，一層面積472.82平方米，二層面積為196.9平方米，合計面積為669 .72平方米；第二幢面積為42.05平方米；第三幢面積為266.14平方米；第四幢面積為182.08平方米；第五幢面積為477.71平方米；第六幢面積為41.25平方米；第七幢面積為12.30平方米。
二、 項目范圍
1、中山市黃圃鎮(zhèn)“三舊”拆舊建新房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)選定。
2、符合資質(zhì)要求的機(jī)構(gòu)可參與搖珠。
三、 報名的資格要求
1、房地產(chǎn)（非空地）評估。具備三級或以上的房地產(chǎn)評估資質(zhì)（暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)除外）的機(jī)構(gòu)。
2、空地評估。
具備省級或以上土地評估協(xié)會認(rèn)可的土地估價資質(zhì)（有效期內(nèi)）的機(jī)構(gòu)。
四、 其它要求
1、參與搖珠的非本地機(jī)構(gòu)，必須在中山設(shè)有常駐的有工商登記注冊的直屬分支機(jī)構(gòu)。如其分支機(jī)構(gòu)參與搖珠，則其分支機(jī)構(gòu)必須具有獨立的相關(guān)資質(zhì)。
2、參與搖珠的機(jī)構(gòu)必須在辦理報名手續(xù)時把相關(guān)資質(zhì)原件、營業(yè)執(zhí)照副本原件和資格文件原件及以上資料的復(fù)印件1套提交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)核實，不按要求進(jìn)行資格審查不能參加公開搖珠會。
3、參加搖珠會時提供資質(zhì)證原件、營業(yè)執(zhí)照副本原件和資格文件原件備查，法定代表人參加搖珠會的提供法定代表人證明書和身份證復(fù)印件（原件備查），授權(quán)代表參加搖珠會的提供法定代表人證明書及法人授權(quán)委托證明書和身份證復(fù)印件（原件備查），被搖中的單位必須出示以上備查證件的原件否則取消搖中資格）。
五、 報名時間
2011年5月17日至2011年5月19日上午8：30至下午5：30，報名費(fèi)100元。（憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證復(fù)印件及購買文件經(jīng)辦人身份證復(fù)印件現(xiàn)場報名，售后不退）。
六、 報名地點
中山市中山四路63號華凱商務(wù)大廈二樓，廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部。
七、 資質(zhì)和資格核實時間和地點：
2011年5月17日至2011年5月19日上午8：30至下午5：30；地點：中山市中山四路63號華凱商務(wù)大廈二樓，廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部。
八、 搖珠時間
2011年5月20日下午4：00，參與搖珠單位必須在此時間之前簽到，否則取消搖珠資格。
九、 搖珠地點
中山市中山四路63號華凱商務(wù)大廈二樓，廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部。
十、 成交人產(chǎn)生辦法
1、以類別搖珠，分別搖出1名成交候選人及1名成交備選人，每一個類別最終確定1名成交人。
2、搖珠流程
（1）、按參與搖珠單位的法定代表人或其授權(quán)代表簽到的次序號作為其應(yīng)標(biāo)號。
（2）、工作人員將向與會者展示搖珠球（搖珠球的號碼對應(yīng)各單位的應(yīng)標(biāo)號）并放入搖珠機(jī)。
（3）、工作人員將依次按類別分別搖珠，正式搖珠開始后，第一次搖出該類別成交候選人，當(dāng)搖出的號碼與參加搖珠單位手中所持的應(yīng)標(biāo)號一樣時，該單位即為此類別的成交候選人；第二次搖出成交備選人，當(dāng)搖出的號碼與參加搖珠單位手中所持的應(yīng)標(biāo)號一樣時，該單位即為此類別的成交備選人，搖珠記錄成交候選人、成交備選人由法定代表人或其授權(quán)代表當(dāng)場簽字確認(rèn)。
十一、 搖珠結(jié)果經(jīng)現(xiàn)場核實無異議，經(jīng)委托人書面確認(rèn)后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)出成交通知書并在相關(guān)網(wǎng)站公告成交結(jié)果。成交人在收到成交通知書3個工作日內(nèi)必須與委托方人簽定委托合同，否則取消其成交資格。
十二、 成交人應(yīng)當(dāng)切實履行委托合同中相關(guān)義務(wù)，竭力滿足委托人的工作要求，并按委托人約定的時間、地點及相關(guān)規(guī)定開展工作，如出現(xiàn)故意拖延工程、工程質(zhì)量不良等（不可抗力除外）有損委托人利益的行為，委托人會對其作出書面警告，書面警告累計達(dá)到二次的，委托人有權(quán)解除委托合同。
十三、 若同一類別的所有成交人的委托合同均被解除，委托人將確定備選人繼續(xù)履行合同，或從參加本次搖珠但未被搖中的機(jī)構(gòu)中重新?lián)u珠選取成交單位。
十四、 關(guān)于成交人的業(yè)務(wù)分配原則是:
成交候選人是項目的主要實施人，當(dāng)出現(xiàn)下列情況的，由成交備選人替代：
1、 因成交候選人原因，不能按照委托方要求按時開展業(yè)務(wù)的；
2、 成交候選人已就同一標(biāo)的物進(jìn)行評估、造價咨詢的；
3、 出現(xiàn)成交候選人需要回避的情況；
4、 成交候選人委托合同被解除。
十五、 房地產(chǎn)、空地評估收費(fèi)按市物價局頒布現(xiàn)行評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％收取，由委托方向評估機(jī)構(gòu)支付。
十六、 成交服務(wù)費(fèi)
成交人在領(lǐng)取成交通知書的同時，須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納成交服務(wù)費(fèi)，成交服務(wù)費(fèi)為每個類別收1500元，成交備選人的不用繳納成交服務(wù)費(fèi)。
十七、 委托人、搖珠代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式***
1、委托人名稱：中山市“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2、委托人地址：***
3、委托人聯(lián)系人***
4、委托人聯(lián)系電話***
5、代理機(jī)構(gòu)：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心
6、地 址：***
7、電 話：***
8、傳 真：***
9、郵 編：528403
10、E - mail：0760989@163.com
11、聯(lián) 系 人***