遷村并點安置房及配套設(shè)施建設(shè)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：KCSZ-2011-067
西山區(qū)全域城鎮(zhèn)化龍?zhí)镀瑓^(qū)遷村并點安置房及配套設(shè)施建設(shè)項目經(jīng)西發(fā)改[2010]178號文批準建設(shè)，龍?zhí)镀瑓^(qū)遷村并點安置房及配套設(shè)施建設(shè)項目作為西山區(qū)團結(jié)街道辦事處龍?zhí)镀瑓^(qū)土地一級開發(fā)項目范圍內(nèi)的遷村并點安置房建設(shè)工程，參照《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)社會資金參與土地一級開發(fā)整理項目辦法的通知》（昆政發(fā)〔2010〕69號），采用公開招標(biāo)方式選擇社會投資人參與本項目的投資建設(shè)，現(xiàn)由團結(jié)龍?zhí)镀瑓^(qū)遷村并點安置房建設(shè)項目部作為招標(biāo)人，委托昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（以下簡稱招標(biāo)代理機構(gòu)）對本項目進行公開招標(biāo)，歡迎有實力的潛在投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)內(nèi)容
（一）項目概況
1.1本項目位于西山區(qū)團結(jié)街道辦事處多依村和大河村居民小組，四至范圍：東至多依村水井排水溝；西至“渾谷”路靠西10米；南至龍?zhí)缎W(xué)至多依村小路；北至農(nóng)貿(mào)市場北門小路。總用地面積約151.52畝，規(guī)劃建筑面積約109152.65平方米，其中地上面積約79581.96平方米，地下建筑面積約29570.69平方面積；其中回遷安置用房建筑面積約56092.56平方米，其他進行相關(guān)公共配套設(shè)施建設(shè)。
1.2工程質(zhì)量標(biāo)準：一次性驗收合格。
1.3計劃建設(shè)周期：12個月。
（二）資金來源：社會融資及上級補助
二、標(biāo)段劃分：
2.1本次項目只設(shè)一個標(biāo)段。
三、招標(biāo)范圍
3.1本項目采用社會資金參與開發(fā)的方式進行，包含項目的征地、拆遷、安置房建設(shè)和配套設(shè)施工程的建設(shè)；前期征地、拆遷、測繪、評估、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢、招標(biāo)工作等前期工作由投資方負責(zé)融資，招標(biāo)人負責(zé)實施。安置房及配套設(shè)施工程建設(shè)由社會投資方負責(zé)實施。
四、招標(biāo)條件
4.1本項目計劃融資總額約為3.51億元，其中前期工作費用約1.08億元，建安工程費約2.43億元，回購期原則上為3-5年，回購基數(shù)為經(jīng)招標(biāo)人確認并經(jīng)審計部門審計審定后的資金總額，包括全部建安工程費、全部或部分工程建設(shè)其它費（含征地拆遷拆除費、測繪評估費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、造價咨詢服務(wù)費、招標(biāo)代理服務(wù)費等）；以及與項目有關(guān)的其他各項稅費及向政府各管理部門繳納的各項費用及其他支出。
4.2投資人參與本項目投入的資金，其資金成本參照銀行同期貸款基準利率據(jù)實計入成本，但不計入投資回報的計算基數(shù)。
4.3投資人投入資金依照下述公式按投標(biāo)報價確定項目投資回報率。
項目投資回報率＝ %×〔1＋征地拆遷安置資金量/（征地拆遷安置資金量＋建設(shè)工程資金量）〕。
4.4征地拆遷安置資金量和建設(shè)工程資金量以招標(biāo)人委托的審計單位最終審定的金額為準。
4.5招標(biāo)人保留本項目提前回購的權(quán)利，投資人不得拒絕回購方提前回購的要求。
4.6招標(biāo)人將以建成后的經(jīng)營性公共配套設(shè)施作為項目回購擔(dān)保。
五、投標(biāo)單位資格要求
本次招標(biāo)所要求的投標(biāo)單位須具備融資能力（資金實力）和施工資質(zhì)（施工實力）及類似業(yè)績。投標(biāo)單位應(yīng)滿足以下資格要求：
5.1必須具有獨立法人資格及工程建設(shè)經(jīng)驗和資金籌措能力，并具有承接房屋建筑工程及市政公用工程的施工經(jīng)驗和管理能力；
5.2要求投標(biāo)單位必須同時具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包二級及其以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包二級及其以上資質(zhì)；
5.3要求投標(biāo)單位的實繳注冊資本金不少于人民幣7000萬元（含7000萬元）；
5.4要求投標(biāo)單位可用于本項目的自有資金不少于項目總投資估算的25% ，能出具銀行存款證明或自有資金證明，并提供銀行信用級別證明文件或銀行（或相關(guān)金融機構(gòu)）的授信（或承諾）。中標(biāo)單位在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，須將至少2000萬元的資金存入招標(biāo)人賬戶作為履約保證金；
5.5擬派的項目經(jīng)理應(yīng)具有國家壹級注冊建造師資格；
5.6企業(yè)無違法違規(guī)的承諾函；
5.7省外企業(yè)需出具在昆明市注冊成立具有法人資格企業(yè)的承諾函；
5.8招標(biāo)公告發(fā)布日期之后企業(yè)注冊所在地人民檢察院出具的無行賄犯罪記錄證明原件。
六、招標(biāo)文件的獲取
1． 凡有意參加的投標(biāo)單位，可于2011年4月2日至2011年4月11日（不含節(jié)假日），每天上午8：30時至11：30時，下午1：30時至5：00時（北京時間，下同）, 持法人營業(yè)執(zhí)照﹙副本原件﹚、資質(zhì)證書﹙副本原件﹚、安全生產(chǎn)許可證﹙原件﹚、國家壹級注冊建造師證及安全考核合格證﹙原件﹚、法定代表人身份證明書（原件）、法人授權(quán)委托書﹙原件﹚和授權(quán)代理人身份證（原件），到昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司﹙昆明市東風(fēng)東路47號建業(yè)商務(wù)中心B座7樓﹚購買招標(biāo)文件。
2．招標(biāo)文件每套售價為1200.00元，售后不退。郵購招標(biāo)文件的，需另加手續(xù)費（含郵費）100元。招標(biāo)人在收到郵購款（含手續(xù)費）后1日內(nèi)寄送。
七、投標(biāo)文件的遞交
1．遞交投標(biāo)文件的截止時間：2011年4月22日13時30分，地點為：昆明建筑工程交易中心開標(biāo)大廳（昆明市東風(fēng)東路47號建業(yè)商務(wù)中心A區(qū)8樓），遞交投標(biāo)文件時，投標(biāo)單位的法定代表人必須出席現(xiàn)場。
2．逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
3．開標(biāo)時間：2011年4月22日13時30分，開標(biāo)地點：昆明建筑工程交易中心開標(biāo)大廳（昆明市東風(fēng)東路47號建業(yè)商務(wù)中心A區(qū)8樓）。
八、聯(lián)系方式***
招標(biāo)人：團結(jié)龍?zhí)镀瑓^(qū)遷村并點安置房建設(shè)項目部
聯(lián)系人***

招標(biāo)代理機構(gòu)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司
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