學(xué)生公寓BOT方式建設(shè)經(jīng)營(yíng)招標(biāo)公告

　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)我院學(xué)生公寓BOT方式建設(shè)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行公開招商，擇優(yōu)選定合作建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)單位，投標(biāo)人可參加全部項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)，也可選擇其中任何一個(gè)單體項(xiàng)目的投標(biāo)。
一、工程名稱：四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院（簡(jiǎn)稱四川建院）青白江校區(qū)學(xué)生公寓
二、合作方式：BOT方式（建設(shè)——運(yùn)營(yíng)——移交）
三、工程規(guī)模：學(xué)生公寓7萬(wàn)平方米
四、投資范圍：以上項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用由合作投資方負(fù)責(zé)，項(xiàng)目建設(shè)由學(xué)院負(fù)責(zé)實(shí)施。其中可研、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、勘探、人防項(xiàng)目和建成后的辦證費(fèi)用及辦理報(bào)建、開工手續(xù)的費(fèi)用以及宿舍家俱由學(xué)院負(fù)責(zé)。
五、工程（含內(nèi)部設(shè)施）時(shí)間：學(xué)生公寓須在2012年7月15日投入使用。
六、經(jīng)營(yíng)期限及收益保證
經(jīng)營(yíng)期限：學(xué)生公寓不得高于24年
收益保證：學(xué)生宿舍收費(fèi)按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)（目前為：4人間1200元/人?年，6人間850元/人?年）執(zhí)行，學(xué)生入住率達(dá)90%以上，學(xué)生宿舍管理由學(xué)院負(fù)責(zé)，目前費(fèi)用為120元/人?年，學(xué)生宿舍管理費(fèi)用由投資方承擔(dān)。
七、建設(shè)地點(diǎn)：四川建院青白江校區(qū)內(nèi)
八、招商報(bào)名時(shí)間：2011年3月15日—2011年4月15日
九、投標(biāo)截止時(shí)間：2011年4月20日15：00時(shí)止
十、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
開標(biāo)時(shí)間：2011年4月20日15:00時(shí)
地點(diǎn)：四川建院青白江校區(qū)建設(shè)指揮部（祥福鎮(zhèn)）
十一、投標(biāo)保證金：此次投標(biāo)須交人民幣壹佰萬(wàn)元整做為投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金只接受投標(biāo)人銀行轉(zhuǎn)賬、電匯，不接受其它方式繳納投標(biāo)保證金，且投標(biāo)方必須保證投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)四川建學(xué)院（開戶銀行：德陽(yáng)銀行營(yíng)業(yè)部；開戶名稱：四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院；銀行帳號(hào)：2011100000084716 ）。
發(fā)生以下情況之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：
1、投標(biāo)人在投標(biāo)截止期后，投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)；
2、中標(biāo)人未能做到按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間簽訂合同；
3、以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)；
4、本招標(biāo)文件中規(guī)定的其他沒(méi)收投標(biāo)保證金的情形。
上述不予退還投標(biāo)保證金的情況給招標(biāo)單位造成損失的，還要承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、評(píng)標(biāo)方法
綜合評(píng)分，評(píng)分細(xì)則如下：

項(xiàng)目 總分值 分值 內(nèi)容 滿足條件 得分 備注
商務(wù)
資質(zhì) 12 3 注冊(cè)資金 1000萬(wàn)元及以上 3 /
500萬(wàn)元 2.5
300萬(wàn)元 1.5
100萬(wàn)元 0．5
5 企業(yè)銀行信用等級(jí) AAA～級(jí) 5 有效期內(nèi)的證明材料
AA～級(jí) 4
A～級(jí) 3
B～級(jí) 1
2 誠(chéng)信守法 近三年內(nèi)企業(yè)無(wú)涉及重大資產(chǎn)的訴訟（注：不良訴訟指因投標(biāo)人重大過(guò)錯(cuò)所致或可能會(huì)對(duì)其履約能力造成重大影響的訴訟） 2 未如實(shí)申報(bào)者，按無(wú)效投標(biāo)論處
2 投資運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) 有BOT經(jīng)驗(yàn) 1 須提供證明
有物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn) 1
投資運(yùn)營(yíng)方案 8 8 投資運(yùn)營(yíng)方案 1、建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案的合理
2、維護(hù)措施合理，資金安排得當(dāng)
3、項(xiàng)目移交方案的合理性
4、風(fēng)險(xiǎn)分配是否合理，是否有合理的避險(xiǎn)和保險(xiǎn)措施
5、對(duì)不可抗力的要求是否合理 8 由招標(biāo)方組織專家進(jìn)行評(píng)議
價(jià)格 80 80 運(yùn)營(yíng)年限 運(yùn)營(yíng)年限得分=80-5×（N-N0）。(N0—評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)年限，年； N—有效投標(biāo)運(yùn)營(yíng)年限，年。運(yùn)營(yíng)年限超過(guò) 年的視為無(wú)效投標(biāo)) 80 根據(jù)投標(biāo)人的運(yùn)營(yíng)年限進(jìn)行計(jì)算
注：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)年限—即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)運(yùn)營(yíng)年限最低的運(yùn)營(yíng)年限作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)年限。
十三、定標(biāo)與簽訂合同
1、定標(biāo)準(zhǔn)則
⑴最低運(yùn)營(yíng)年限不作為中標(biāo)的保證。
⑵投標(biāo)人的投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求，按招標(biāo)文件確定評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法進(jìn)行綜合評(píng)分，根據(jù)綜合得分最高者中標(biāo)的原則推薦中標(biāo)候選人。
2、中標(biāo)通知
評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)方通過(guò)學(xué)院網(wǎng)絡(luò)公告的形式對(duì)預(yù)中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為7個(gè)工作日，公示期滿無(wú)質(zhì)疑后，招標(biāo)方確認(rèn)中標(biāo)方。招標(biāo)人確認(rèn)中標(biāo)人后，招標(biāo)人將通過(guò)學(xué)院網(wǎng)站上公告或電話的方式通知中標(biāo)人，招標(biāo)人將不再以書面的形式通知中標(biāo)人，其確認(rèn)時(shí)間以網(wǎng)上公告或電話通知時(shí)間為準(zhǔn)。各投標(biāo)人對(duì)預(yù)中標(biāo)公告有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)，以書面形式向采購(gòu)人提出質(zhì)疑。
3、簽訂合同
確認(rèn)中標(biāo)之日起5日內(nèi)簽訂合同。中標(biāo)方逾期不與中標(biāo)供應(yīng)商簽訂合同的，予以沒(méi)收投標(biāo)保證金。
十四、工程投資金額繳納辦法
1、中標(biāo)方在簽訂合同后，原向招標(biāo)人提交的投標(biāo)保證金自動(dòng)變更為工程投資資金，工程開工前中標(biāo)方（投資商）應(yīng)將中標(biāo)價(jià)（投資額）的50%撥付到招標(biāo)人指定賬戶上，余款在工程主體封頂后10日內(nèi)撥付到招標(biāo)人指定的賬戶上，中標(biāo)方未能按招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付投資資金的，影響工程按期完工，造成的損失由中標(biāo)方承擔(dān)。
2、招標(biāo)方未能按招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付使用的，由招標(biāo)方負(fù)責(zé)解決安排學(xué)生住宿問(wèn)題。
十五、投標(biāo)文件自遞交之日起有效期為90個(gè)工作日。
十六、聯(lián)系方式***
　　1、聯(lián)系電話***
　　3、聯(lián)系人***
　　4、地址：***