巢湖？銀屏雅苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《巢湖市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定，現(xiàn)決定對巢湖?銀屏雅苑小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)。茲邀請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。
　　一、招標(biāo)項目的簡要說明
　　1、項目名稱：巢湖?銀屏雅苑小區(qū)
2、物業(yè)基本情況概述
本項目建造的物業(yè)類型為 ：商業(yè)、住宅 。
地塊：東至向陽路，西至巢湖中路，小區(qū)分A、B兩個區(qū)，主、次入口各2個（詳見規(guī)劃總平圖）
本項目總用地面積29079.9m2。
本項目總建筑面積68352.3m2。其中地下總建筑面積5627 m2；地上總建筑面積 62725.3 m2 (住宅建筑面積 48020.8 m2，商業(yè)建筑面積 17648.8 m2（含公廁80 m2），物業(yè)企業(yè)辦公用房200 m2，居委會用房300 m2。
本項目共計建筑物1棟9層和7棟11層商住樓，2棟18層住宅樓及人防地下車庫。 　　本項目的綜合容積率2.35；綠化率28%左右。
本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位213個，其中地上停車位122個，地下停車位91個。
項目分2期開工建設(shè)。一期1、2、3、8、9、10號樓，面積約40000 m2，開工日期2010年7月；二期4、5、6、7號樓，面積約30000 m2，開工日期2011年4月。預(yù)計一、二期整體交付日期為2012年6月。
　　3、對投標(biāo)人資格要求：
　　(1)獲得房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)的三級（含三級）及以上《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》的服務(wù)企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，依法納稅和良好社會信譽(yù)的企業(yè)。
(2)外地企業(yè)投標(biāo)資格需經(jīng)招標(biāo)人所在地的房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后方可投標(biāo)。
(3)投標(biāo)人在巢湖或安徽有物業(yè)管理項目，管理物業(yè)總建筑面積不小于80000 m2
(4)在以往類似物業(yè)管理中沒有任何不良社會報道，沒有負(fù)面記錄及相關(guān)法律糾紛。
　　4、招標(biāo)范圍：前期物業(yè)服務(wù)
5、委托期限：三年（若合同期限未滿而首屆業(yè)主委員會已成立則本合同自行終止）。
　　二、保證金的繳納
　　1、投標(biāo)人在送達(dá)投標(biāo)書的同時向招標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金貳萬元整。未中標(biāo)者在開標(biāo)后5日內(nèi)退還保證金，不計利息。中標(biāo)人的保證金在合同簽訂后5日內(nèi)退還。投標(biāo)前所發(fā)生的一切費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
2、未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為投標(biāo)無效。
　　三、招標(biāo)文件發(fā)售信息
　　1、報名及招標(biāo)文件出售時間:
　　2010年11月30日上午9時至2010年12月6日下午17時(節(jié)假日不休息)。
　　2、招標(biāo)文件出售地點(diǎn)：
巢湖輝隆置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司(安徽省巢湖市南峰商務(wù)大廈8樓)
　　3、招標(biāo)文件售價200元/套，售后不退。
　　四、投標(biāo)地點(diǎn)：巢湖輝隆置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司(安徽省巢湖市南峰商務(wù)大廈8樓)
　　五、投標(biāo)文件接收起止時間：2010年12月20日下午9:00至2010年12月20日下午3:00 (北京時間)，不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。
　　六、投標(biāo)人可在收到招標(biāo)文件以后自行組織查看現(xiàn)場。
　　七、開標(biāo)時間、地點(diǎn)
　　1、開標(biāo)時間：2010年12月20日下午3:00
　　2、開標(biāo)地點(diǎn)：巢湖輝隆置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司(安徽省巢湖市南峰商務(wù)大廈8樓)。
　　八、對本次招標(biāo)提出詢問的，請2010年12月10日前以書面形式與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在2010年12月13日前以書面形式統(tǒng)一回復(fù)詢問。

招標(biāo)人：巢湖輝隆置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
地 址：***
聯(lián)系人***
電 話：***
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽安天國際招標(biāo)有限公司
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傳 真：***