縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)修項(xiàng)目招標(biāo)公告

富政采競(jìng)（2010）48號(hào)
各供應(yīng)商：
富順縣政府采購中心受富順縣國土資源局的委托，對(duì)富順縣縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)修項(xiàng)目依照《政府采購法》的規(guī)定實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、競(jìng)爭(zhēng)性談判采購內(nèi)容：
富順縣縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)修項(xiàng)目。
二、談判時(shí)間及地點(diǎn)：2010年10月28日15時(shí)整，在富順縣政府采購中心（縣政務(wù)服務(wù)中心內(nèi)）。
三、項(xiàng)目概況：完成富順縣建成區(qū)及規(guī)劃區(qū)面積約20平方公里基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整更新工作。
四、項(xiàng)目要求：供應(yīng)商需完成以下成果：
1、文字成果（含電子文件）
（1）富順縣城區(qū)土地定級(jí)估價(jià)工作報(bào)告；
（2）富順縣城區(qū)土地定級(jí)估價(jià)技術(shù)報(bào)告。
2、表格成果（含電子文件）
（1）富順縣城區(qū)土地級(jí)別主要分布范圍及面積表（分商業(yè)、住宅、工業(yè)）；
（2）富順縣城區(qū)土地基準(zhǔn)地價(jià)表；
（3）富順縣城區(qū)內(nèi)主要街道商業(yè)用地路線價(jià)表；
（4）富順縣城區(qū)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)影響因素指標(biāo)說明表；
（5）富順縣城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)影響因素指標(biāo)說明表；
（6）富順縣城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)影響因素指標(biāo)說明表；
（7）富順縣城區(qū)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表；
（8）富順縣城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表；
（9）富順縣城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表；
（10）富順縣城區(qū)商業(yè)用地宗地地價(jià)年期修正系數(shù)表；
（11）富順縣城區(qū)住宅用地宗地地價(jià)年期修正系數(shù)表；
（12）富順縣城區(qū)工業(yè)用地宗地地價(jià)年期修正系數(shù)表；
（13）富順縣城區(qū)土地容積率、開發(fā)程序、地價(jià)指數(shù)等修正表。
3、圖件成果（含電子文件）
（1）富順縣城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)圖（分商業(yè)、住宅、工業(yè)用地）；
（2）富順縣城區(qū)內(nèi)主要街道商業(yè)用地路線價(jià)圖；
（3）富順縣城區(qū)商服繁華影響度作用分等值線圖；
（4）富順縣城區(qū)對(duì)外交通便利度作用分等值線圖；
（5）富順縣城區(qū)道路通達(dá)度作用分等值線圖；
（6）富順縣城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善度作用分值圖；
（7）富順縣城區(qū)公用設(shè)施完備度作用分等值線圖；
（8）富順縣城區(qū)綠地覆蓋度作用分值圖；
（9）富順縣城區(qū)自然條件優(yōu)劣度作用分值圖；
（10）富順縣城區(qū)土地定級(jí)其它條件作用分值圖；
（11）富順縣城區(qū)土地定級(jí)總分值作用分等值線圖；
（12）富順縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算樣點(diǎn)分布圖。
五、質(zhì)量要求：該項(xiàng)目必須按《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（GB/T18507-2001）、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB、T18508-2001）和國家有關(guān)地價(jià)評(píng)估和管理的法律、法規(guī)及政策要求，最終通過省國土資源廳的技術(shù)檢查并驗(yàn)收合格。
六、時(shí)間要求：成交供應(yīng)商必須在2010年12月底前完成并保證成果在2011年元月底前通過省國土資源過省國土資源廳的技術(shù)檢查并驗(yàn)收合格。
七、成交供應(yīng)商的確定：滿足談判文件要求的前提下，在采購控制價(jià)以內(nèi),總報(bào)價(jià)最低的為成交備選供應(yīng)商。
八、付款方式：分期付款，簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)首付合同總金額的30%，成果經(jīng)聽證反饋意見修改定稿后三個(gè)工作日內(nèi)付合同總金額的40%，余下的合同總金額的30%在成果經(jīng)省廳評(píng)審驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)一次性付清（無息支付）。
九、談判的其他事項(xiàng)：
（一）供應(yīng)商資質(zhì)要求：
參加談判的供應(yīng)商必須提供以下資質(zhì)證明文件：
1. 合法有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（注冊(cè)資金人民幣70萬元及其以上）復(fù)印件并加蓋單位鮮章；
2. 合法有效的《稅務(wù)登記證》復(fù)印件并加蓋單位鮮章；
3. 合法有效的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件并加蓋單位鮮章；
4. 須出具國家注冊(cè)的土地評(píng)估準(zhǔn)B級(jí)以上（含準(zhǔn)B級(jí)）資質(zhì)證書；
5. 合法有效的法人代表資格證明文件或法人代表授權(quán)書并加蓋單位鮮章；
6. 合法有效的法人代表身份證和被委托人身份證復(fù)印件并加蓋單位鮮章。
（二）談判保證金：
1、參加談判的供應(yīng)商應(yīng)在談判前交納人民幣現(xiàn)金5000元作為談判保證金。
2、未按規(guī)定提交談判保證金的供應(yīng)商所提交的談判文件為無效談判文件。
3、談判保證金用于保護(hù)本次談判免遭因供應(yīng)商的行為而蒙受的損失，談判人因供應(yīng)商的行為受到損害時(shí)將沒收供應(yīng)商的談判保證金。
4、如果供應(yīng)商未能按時(shí)參加談判，其談判保證金將被沒收。
5、如果備選成交供應(yīng)商未能做到按談判說明書要求以及談判文件的承諾簽訂合同或在談判文件中提供虛假證明材料的，其談判保證金將被沒收。
6、未中選的供應(yīng)商的保證金，將在本次談判結(jié)束后無息退還；備選成交供應(yīng)商的保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）關(guān)于報(bào)價(jià)：
1、本次談判實(shí)行多輪報(bào)價(jià)。
2、供應(yīng)商應(yīng)按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的規(guī)定及相關(guān)要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，所有報(bào)價(jià)均以人民幣（元）為單位，每一份報(bào)價(jià)表只允許一個(gè)報(bào)價(jià)方案。
3、談判報(bào)價(jià)表：供應(yīng)商自行編制預(yù)算書，并根據(jù)預(yù)算填列報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)表附后），預(yù)算價(jià)與報(bào)價(jià)須完全一致,報(bào)價(jià)大小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)）。
4、供應(yīng)商認(rèn)為需要加以說明的其他內(nèi)容。
5、談判文件將作為合同的重要組成部分，且有同等的法律效力。
（四）談判文件的遞交
1、談判文件按商務(wù)文件（資質(zhì)材料和符合性條件的證明材料）、報(bào)價(jià)文件（項(xiàng)目預(yù)算書一式兩份和報(bào)價(jià)表）分別進(jìn)行密封裝袋，在談判文件密封外層標(biāo)明參加談判工程項(xiàng)目名稱、供應(yīng)商全稱，標(biāo)明所屬的談判文件類型（即分別注明 “商務(wù)文件”、“報(bào)價(jià)文件”字樣），加蓋供應(yīng)商公章和由法定代表人簽字或蓋法定代表人印章。
2、如果供應(yīng)商未按上述規(guī)定密封和標(biāo)注，其談判文件將被拒絕。
3、提交談判文件及交納談判保證金的時(shí)間：北京時(shí)間2010年10月28日14時(shí)30分至15時(shí)整。
（五）談判文件的審查：
談判人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員和談判小組的監(jiān)督下，對(duì)談判文件密封情況進(jìn)行檢查。符合要求的談判文件，交由談判小組對(duì)其進(jìn)行資格性和符合性審查。有以下情況之一的，將作無效談判文件處理：
1、談判文件沒有密封或者未加蓋供應(yīng)商公章和由法定代表人簽字或蓋法定代表人印章的；
2、供應(yīng)商未按規(guī)定提交談判保證金的；
3、供應(yīng)商資格證明未滿足談判說明書要求的；
4、提供虛假證明材料的；
5、所交報(bào)價(jià)表沒有報(bào)價(jià)或者有兩個(gè)以上報(bào)價(jià)的。
6、談判文件的任何一頁都不應(yīng)涂改、行間插字或刪除，否則將作無效談判文件處理。
7、談判人保留核實(shí)供應(yīng)商資格資料真實(shí)性的權(quán)利。若發(fā)現(xiàn)有虛假或隱瞞，談判人有權(quán)取消其談判資格或終止合同（若該供應(yīng)商已簽訂合同），并沒收其談判保證金（或履約保證金）。
（六）談判方式及備選成交供應(yīng)商的確定：
1、談判工作由富順縣政府采購中心負(fù)責(zé)組織，具體談判事務(wù)由依法組建的談判小組負(fù)責(zé)。
2、談判小組在指定的時(shí)間和地點(diǎn)與各供應(yīng)商進(jìn)行談判。談判內(nèi)容包括：技術(shù)要求、項(xiàng)目完成時(shí)間、要求提供的商務(wù)和技術(shù)相關(guān)文件以及報(bào)價(jià)等。
3、談判小組應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，按談判文件的要求和評(píng)審辦法的規(guī)定，對(duì)符合資質(zhì)要求并對(duì)談判文件作出實(shí)質(zhì)響應(yīng)的報(bào)價(jià)文件當(dāng)眾開啟，并宣讀供應(yīng)商報(bào)價(jià)，以最低價(jià)評(píng)標(biāo)法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。
談判小組對(duì)參加競(jìng)爭(zhēng)性談判供應(yīng)商的商務(wù)文件、技術(shù)資料等進(jìn)行評(píng)審，在響應(yīng)和滿足競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求的前提下，開啟報(bào)價(jià)文件，交談判小組審定，并在此基礎(chǔ)上確定報(bào)價(jià)最低的三家供應(yīng)商進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)和談判。第二輪報(bào)價(jià)必須低于第一輪報(bào)價(jià)，若高于第一輪報(bào)價(jià)則只認(rèn)定其第一輪報(bào)價(jià)，第三輪報(bào)價(jià)必須低于第二輪報(bào)價(jià)，若高于第二輪報(bào)價(jià)則只認(rèn)定其第二輪報(bào)價(jià)，以此類推。若第二輪以上報(bào)價(jià)出現(xiàn)兩家及以上的相同最低報(bào)價(jià)和高于采購預(yù)算控制價(jià)等情況時(shí)，談判人有權(quán)要求供應(yīng)商進(jìn)行新一輪報(bào)價(jià)，直至決出唯一最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商。最后，談判小組按照有關(guān)原則（滿足采購單位要求的前提下，在采購控制價(jià)以內(nèi), 以報(bào)價(jià)最低的為成交備選供應(yīng)商）確定備選成交供應(yīng)商，并當(dāng)場(chǎng)宣布各輪次報(bào)價(jià)情況和采購控制價(jià)。
4、談判小組按照有關(guān)原則（滿足采購單位的資質(zhì)和技術(shù)要求、項(xiàng)目完成時(shí)間等前提下，在采購控制價(jià)以內(nèi),總報(bào)價(jià)最低的為成交供應(yīng)商）確定成交備選供應(yīng)商。
5、談判文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商。
（七）在談判采購中，出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)取消談判或宣布談判失�。�
1、報(bào)名截止后，報(bào)名及提交談判文件并交納談判保證金的供應(yīng)商不足三家的；
2、所有供應(yīng)商的報(bào)價(jià)都高于采購控制價(jià)的；
3、出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；
4、因重大變故，采購任務(wù)取消的。
（八）合同簽訂：若談判結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)，未收到任何舉報(bào)或質(zhì)疑,則由采購單位與備選成交供應(yīng)商按照競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)說明書的要求以及談判文件中承諾的條件簽訂合同。
（九）履約保證金：
1、成交供應(yīng)商與采購人簽訂合同前應(yīng)交納合同總金額的10%作為履約保證金；
2、履約保證金待工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無息退還；
3、如因成交供應(yīng)商原因造成本次采購未能按合同的要求執(zhí)行，將沒收全部履約保證金（在合同中具體約定）；
4、如因成交供應(yīng)商原因未按時(shí)完成項(xiàng)目，逾期則每日按合同總金額的1‰扣除違約金。
（十）競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)說明書的領(lǐng)取時(shí)間及方式：
1、領(lǐng)取時(shí)間：2010年10月25日12時(shí)至2010年10月28日12時(shí)整。
2、領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載。
（十一）談判費(fèi)用：
請(qǐng)參加談判的供應(yīng)商于2010年10月28日14時(shí)30分至15時(shí)報(bào)名簽到時(shí)交納200元（人民幣）的標(biāo)書制作費(fèi)。參加談判的供應(yīng)商必須自行承擔(dān)參加談判的全部費(fèi)用，無論談判結(jié)果如何，富順縣政府采購中心均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)供應(yīng)商因談判發(fā)生的任何費(fèi)用。
（十二）保密及其它注意事項(xiàng)：
1、談判小組將遵照競(jìng)爭(zhēng)性談判的有關(guān)原則，公正、平等地對(duì)待所有供應(yīng)商。
2、在談判活動(dòng)中，談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的一切技術(shù)資料、價(jià)格或其他信息。
3、在談判期間，供應(yīng)商不得進(jìn)行旨在影響談判結(jié)果的活動(dòng)，否則，其談判結(jié)果無效并追究法律責(zé)任。
聯(lián)系人***