學(xué)生公寓物業(yè)及校園安保招標公告

招標編號：WH2010181
受安徽省五河第一中學(xué)的委托，擬對五河第一中學(xué)學(xué)生公寓物業(yè)及校園安保項目采用競爭性談判方式進行招標，現(xiàn)邀請合格競標人參加談判。
一、采購編號：WH2010181
二、項目名稱：五河第一中學(xué)學(xué)生公寓物業(yè)及校園安保
三、招標委托管理的有關(guān)內(nèi)容
（一） 本次招標范圍
教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生公寓、學(xué)生禮堂、校園大門及相應(yīng)環(huán)境區(qū)的紀律、衛(wèi)生、安全、公用設(shè)施、設(shè)備的管理等。
（二） 委托管理內(nèi)容
1、校園及學(xué)生公寓消防安全保衛(wèi)和防范工作；
2、學(xué)生公寓范圍內(nèi)及周邊一些地區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作；
3、校園內(nèi)廁所、辦公樓的衛(wèi)生保潔及維護工作；
4、校園內(nèi)每天班級環(huán)境區(qū)打掃后的保潔工作；
5、學(xué)生公寓的衛(wèi)生管理、檢查、教育、整改工作；
6、學(xué)生公寓內(nèi)水電、門窗、家具、消防指示標志、應(yīng)急燈等所有設(shè)施、設(shè)備的管理、維修工作等；
7、負責學(xué)生公寓內(nèi)房間鑰匙的管理；樓前車輛停放的管理；
8、學(xué)生在公寓內(nèi)日常行為的教育、引導(dǎo)、管理及服務(wù)工作；
9、學(xué)生公寓人文環(huán)境建設(shè)工作（含思想文化建設(shè)及其它精神文明建設(shè)事項），特色服務(wù)工作；
10、其他屬于物業(yè)管理服務(wù)范疇內(nèi)的工作。
四、合格競標人的條件：
1．具備獨立法人資格，具備一定的學(xué)生公寓管理及校園安保的管理經(jīng)驗，工作成績顯著者，且有房產(chǎn)主管部門頒發(fā)的國家三級（含三級）以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；
2．項目經(jīng)理應(yīng)有物業(yè)管理從業(yè)資格證書，有大專以上學(xué)歷，能為人師表且具備一定的學(xué)生工作和思想政治工作經(jīng)驗，其他主要管理人員學(xué)歷水平應(yīng)在高中以上且具備較高政治思想素質(zhì)和管理服務(wù)水平。
五、服務(wù)期限：
本次暫定物業(yè)管理的時間為一年（業(yè)主滿意可繼續(xù)續(xù)訂）。
六、購買談判申請文件時須攜帶以下證件：
1、投標報名申請書；
2、《工商營業(yè)執(zhí)照》（經(jīng)年審合格，副本復(fù)印件）、《組織結(jié)構(gòu)代碼證》（經(jīng)年審合格，復(fù)印件）；
3．法定代表人證明書及身份證復(fù)印件。如受法人代表授權(quán)的還需提供法定代表人委托書及代理人身份證復(fù)印件；
4．物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件；
5．提供在管主要項目獲獎情況簡要材料；
6．擬委派的項目經(jīng)理資質(zhì)證書及簡歷。
潛在競標人可直接下載談判文件參加投標，但須傳真上述文件，并在投標時提供上述原件備查。
七、購買競爭性談判文件方式及時間：競爭性談判文件售價：每套人民幣800元，售后不退；潛在競標人可于2010年10月5日下午5:00前（北京時間，下同），從五河縣政府網(wǎng)招標采購欄下載談判文件，談判文件費用在投標時繳納。
八、截止遞交談判申請文件及談判開始時間：2010年10月6日上午9：00，談判申請文件必須在遞交談判申請文件截止時間之前送達指定地點。逾期送達或不符合規(guī)定的談判文件將被拒絕。
遞交競爭性談判申請文件及的談判地點：五河縣招標采購交易中心開標室(不接受郵寄的競爭性談判申請文件)。
九、遞交競爭性談判申請文件時的相關(guān)要求：
競標人在遞交現(xiàn)場需提交下列證照原件：(1)法定代表人授權(quán)委托書；(2)法人營業(yè)執(zhí)照副本；(3)物業(yè)管理資質(zhì)證書；(4)授權(quán)人身份證明；(5)業(yè)績合同；（6）投標保證金收據(jù)。
十、競標保證金：所有競標人均需提交競標保證金，保證金為人民幣伍萬元整。應(yīng)在競標截止日前從競標人基本賬戶以轉(zhuǎn)賬方式（或現(xiàn)金）轉(zhuǎn)入指定賬號：
戶 名：五河縣會計中心
開戶銀行：中國建設(shè)銀行五河縣支行
賬 號：34001627208050110894
投標保證金應(yīng)在投標有效期截止日后30日內(nèi)保持有效。匯單附言：招標局、一中物業(yè)管理。
遞交競爭性談判申請文件截止時間前競標保證金未到達指定賬戶的競標文件概不接受。競標人轉(zhuǎn)入競標保證金后在五河縣招標采購交易中心換取收據(jù)，遞交談判文件現(xiàn)場校驗競標保證金收據(jù)。
十一、確定成交候選人的標準及原則：
談判專家組對競標人的報價和物業(yè)管理方案采取一輪式一對一談判（招標人保留要求競標人二輪或多輪談判和多輪報價的權(quán)利），在最大限度地滿足談判申請文件中的各項實質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上，按照符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報價最低的原則，確定一名成交服務(wù)商。
十二、招標機構(gòu)：五河縣招標采購交易中心
地 址：***
聯(lián) 系 人：季先生 陳先生 聯(lián)系電話***
傳真:***