濱江二路及北八號(hào)路北邊延伸建設(shè)項(xiàng)目BT融資招標(biāo)公告

湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)地處武漢城市圈核心圈層，毗鄰武漢東湖國(guó)家高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。為提升南部行政辦公區(qū)、金融商貿(mào)區(qū)功能，湖北省葛店開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)決定采用BT（建設(shè)－移交）模式實(shí)施濱江二路及北八號(hào)路北邊延伸工程建設(shè)項(xiàng)目。湖北省葛店開(kāi)發(fā)區(qū)藥谷國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司作為招標(biāo)人，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇投資人�，F(xiàn)邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名。
一、 項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：
湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱江二路及北八號(hào)路北邊延伸BT工程；
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：
湖北葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。
3、項(xiàng)目規(guī)模：
湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱江二路及北八號(hào)路北邊延伸BT工程，投資約9200萬(wàn)元（含代付征地、拆遷等前期費(fèi)用5000萬(wàn)元）。
4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
要求達(dá)到《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)；
5、安全標(biāo)準(zhǔn)：
要求達(dá)到《建設(shè)施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》的合格標(biāo)準(zhǔn)。
二、開(kāi)竣工時(shí)間
工程開(kāi)工日期：2010年10月 日
工程竣工日期：2011年10月 日。
三、發(fā)包方式：BT（建設(shè)—移交）模式
1、招標(biāo)人：湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)藥谷國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司；
2、回購(gòu)期限：五（5)—八（8）年,具體在招標(biāo)文件中約定；
3、回購(gòu)主體：湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)藥谷國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司；
4、回購(gòu)擔(dān)保：開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政資金和湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)藥谷國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司所持有的儲(chǔ)備土地(以現(xiàn)行基期地價(jià)估價(jià))抵押作為回購(gòu)資金的擔(dān)保；
5、回購(gòu)基數(shù)=工程建設(shè)前期費(fèi)用（征地、拆遷、安置補(bǔ)償、規(guī)劃設(shè)計(jì)等）+工程建設(shè)費(fèi)用。其中：工程建設(shè)前期費(fèi)據(jù)實(shí)計(jì)算，工程建設(shè)費(fèi)用為具有資質(zhì)的造價(jià)部門(mén)提供的清單報(bào)價(jià)+工程變更增減費(fèi)用，工程建設(shè)費(fèi)用需提交甲方審核并經(jīng)政府部門(mén)審計(jì)，最終以審計(jì)后的金額下浮5％計(jì)入回購(gòu)基數(shù)。
6、工程結(jié)算辦法：結(jié)算定額以湖北省及鄂州市現(xiàn)行定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，材料價(jià)格以葛店開(kāi)發(fā)區(qū)信息價(jià)為準(zhǔn)。
7、利息計(jì)算辦法：投標(biāo)人墊付前期費(fèi)用利息以資金到達(dá)招標(biāo)人賬戶之日計(jì)算，工程建設(shè)費(fèi)用利息以工程簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證書(shū)之日計(jì)算，工程建設(shè)期間不計(jì)利息。
8、回報(bào)率：工程建設(shè)投資及工程建設(shè)前期費(fèi)用回報(bào)率為銀行同期貸款利率上浮15％。即：回報(bào)率＝銀行同期貸款利率×（1＋15％）。
9、回購(gòu)方式：投標(biāo)人實(shí)際總投資（含利息）由招標(biāo)人利用土地出讓收益金回購(gòu)。土地出讓采用招、拍、掛方式進(jìn)行。同等價(jià)格條件下投標(biāo)人有優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)。
10、中標(biāo)人必須全額一次付清前期費(fèi)用，并向甲方支付工程建設(shè)總額的10%作為履約擔(dān)保。
四、投標(biāo)保證金
各投標(biāo)人需要交納的投標(biāo)保證金為人民幣捌拾萬(wàn)元整。保證金的具體交納辦法和時(shí)間將在招標(biāo)文件中明確。
五、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人可以獨(dú)立法人或聯(lián)合體的方式參與本項(xiàng)目的投標(biāo)，以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員限兩個(gè)；
2、投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，應(yīng)符合下列條件：
（1） 聯(lián)合體各成員已共同簽署聯(lián)合體協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)；
（2） 應(yīng)推薦一個(gè)聯(lián)合體成員作為聯(lián)合體的主辦人，且聯(lián)合體各成員應(yīng)提交一份授權(quán)書(shū)，證明其主辦人資格。該授權(quán)書(shū)應(yīng)由所有聯(lián)合體成員的法定代表人共同簽署；
（3） 在合同的實(shí)施過(guò)程中，全部由聯(lián)合體主辦人負(fù)責(zé)履行合同的相關(guān)事宜，聯(lián)合體主辦人已被全體成員授權(quán)代表任何或全體成員承擔(dān)責(zé)任；
（4） 各成員之間簽訂的聯(lián)合體協(xié)議及聯(lián)合體成員單位授權(quán)書(shū)原件應(yīng)隨投標(biāo)文件一起遞交。
3、獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體應(yīng)符合以下條件：
（1） 獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各成員是依法成立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人；
（2） 獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體主辦人的注冊(cè)資本不低于人民幣5000萬(wàn)元整；
（3） 獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體主辦人具有與本項(xiàng)目相應(yīng)的投融資能力，融資人投入項(xiàng)目的自有資金不低于BT合同總價(jià)的35％，中標(biāo)單位在簽合同前打入業(yè)主指定賬戶，其它建設(shè)資金要提供省級(jí)以上金融機(jī)構(gòu)出具的中長(zhǎng)期貸款承諾函；
（4） 獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體主辦人具有良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，履約情況良好；
（5）獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體主辦人必須具有市政公用工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)貳級(jí)以上資質(zhì)；
（8）獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體主辦人擬派注冊(cè)建造師必須具有市政工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)及貳級(jí)以上資質(zhì)等級(jí)。
六、投標(biāo)人必須承諾：中標(biāo)后在合同生效日起的三十（30）個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊(cè)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在葛店開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的行政區(qū)內(nèi),且相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在葛店開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)繳納。中標(biāo)人為項(xiàng)目公司履行本合同的義務(wù)向招標(biāo)人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
七、為保證招標(biāo)人能夠選擇合適的投資人，本項(xiàng)目采用資格后審方式。
八、投標(biāo)報(bào)名，獲取資格后審文件時(shí)間、地點(diǎn)、方式
請(qǐng)申請(qǐng)人于2010年8月9日至2010年8月13日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：30時(shí)至 11：30 時(shí)，下午15：00 時(shí)至 17：00 時(shí)（北京時(shí)間，下同），在鄂州市綜合招投標(biāo)交易中心(鄂州市房產(chǎn)大廈四樓)（0711-3210186）（詳細(xì)地址）持以下資料購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件、資格后審文件、施工圖紙。
投標(biāo)報(bào)名需提交的資料：
（1） 投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名授權(quán)委托書(shū)原件和本人身份證原件；
（2） 已填寫(xiě)的《鄂州市綜合招投標(biāo)承諾書(shū)》（鄂州招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)）；
（3） 擬派注冊(cè)建造師證書(shū)原件與復(fù)印件兩份；
（4） 投標(biāo)申請(qǐng)人提供經(jīng)年檢或年審合格的資質(zhì)證書(shū)（副本）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件和復(fù)印件（聯(lián)合體應(yīng)提供全體成員單位的）；
（5） 獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體主辦人提供自2007年（含2007年）以來(lái)所有經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表）；
（6） 其它滿足“五、投資人資格要求”的證明材料（如聯(lián)合體協(xié)議、業(yè)績(jī)證明材料原件及復(fù)印件等）；
（7）投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其它資料；
（以上第1項(xiàng)原件資料同其它復(fù)印件資料裝訂成冊(cè)(共兩份)，復(fù)印件要求加蓋投標(biāo)人原始印章，并注明“與原件一致”，并編頁(yè)碼。其它原件現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)退回。）
招標(biāo)文件、資格后審文件、施工圖紙每套售價(jià)3000元，售后不退；
九、投標(biāo)申請(qǐng)人必須按招標(biāo)公告要求提供真實(shí)、齊全的資料，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人和其提供的資料逐一考察、核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)不按要求報(bào)名或提供的資料不真實(shí)，將視為不合格。
十、聯(lián)系方式***
招標(biāo)人的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式***
名稱(chēng)：湖北省葛店開(kāi)發(fā)區(qū)藥谷國(guó)有資產(chǎn)有限公司
地址：***
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式***
名稱(chēng)：鄂州市中天工程招標(biāo)代理有限公司
地址：***
聯(lián)系人***
王雪琴 15090988661