物業(yè)管理招標(biāo)公告

蕪招采[告]（2010）第100號(hào)

受蕪湖市衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所委托，對(duì)蕪湖市衛(wèi)生監(jiān)督所物業(yè)管理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)（搖號(hào)方式），歡迎合格的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

一 、招標(biāo)內(nèi)容：

蕪湖市衛(wèi)生監(jiān)督所物業(yè)管理，主要包括：

1、大樓內(nèi)外環(huán)境的日常保潔：大樓總共6層，建筑面積2541平方米，保潔面積內(nèi)部約為800平方米（大廳、樓梯、公共場(chǎng)所、公共通道、2層5間辦公室、各層衛(wèi)生間、會(huì)議室等），外部約為100平方米；大樓生活垃圾的日常收集與清運(yùn)。

2、大樓外墻的清洗與修補(bǔ)：外墻磚墻面每年清洗一次（約200平方米）；對(duì)涂料墻面如發(fā)現(xiàn)脫落需進(jìn)行修補(bǔ)。

3、大樓一般設(shè)施的日常維護(hù)維修：一般設(shè)施為辦公桌椅、櫥柜、門(mén)窗及鎖、照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座、衛(wèi)生潔具、下水道的疏通、樓內(nèi)裝潢的破損、空調(diào)、日常小電器等。大樓中間走道一端的防盜鐵門(mén)如有銹跡要及時(shí)除銹油漆。

4、配電系統(tǒng)：高低壓電房的規(guī)范化管理；各層強(qiáng)弱電井的日常管理；電器電路的日常維護(hù)維修,有維保記錄。

5、給排水系統(tǒng)：整個(gè)大樓給水管道、閥門(mén)維護(hù)，化糞池和陰溝的

6、消防系統(tǒng)：保證消防設(shè)施、應(yīng)急照明設(shè)施、消防器材的完好與可靠,做好消防設(shè)備監(jiān)管臺(tái)帳；電子視頻監(jiān)控室需配一名經(jīng)培訓(xùn)的專業(yè)人員并24小時(shí)專人值班看守，有值班記錄；相關(guān)規(guī)章制度和消防應(yīng)急預(yù)案的制訂。

7、綠化及亮化：大樓周?chē)?個(gè)花壇，面積不足10平方米，要求常青植物即可。節(jié)日和慶典期間要做好大樓的美化和亮化工程。日常外場(chǎng)、樓梯、過(guò)道，部分房間的植物花卉的擺放與更換。

8、會(huì)議服務(wù)：會(huì)議前的室內(nèi)保潔和會(huì)場(chǎng)布置，開(kāi)水供應(yīng)，會(huì)議后會(huì)場(chǎng)的及時(shí)清掃等。

9、安全保衛(wèi)和收發(fā)服務(wù)：大樓的日常巡視，進(jìn)出人員的盤(pán)查與引導(dǎo)，車(chē)輛的管理，保證大樓的安全防范和日常工作秩序的維持；日常信函、報(bào)紙雜志等的收發(fā)；需配備足夠的保安人員（不得低于2人,以利于大樓及電子視頻監(jiān)控室的輪換值班）。對(duì)大樓明顯和特殊位置制安警示標(biāo)牌和張貼警示標(biāo)語(yǔ)。

10、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)：對(duì)大樓內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)（包括報(bào)警裝置），有維護(hù)記錄。

付款方式、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)問(wèn)題在中標(biāo)合同中詳細(xì)約定。

二、投標(biāo)人的資格條件：

投標(biāo)人須具備三級(jí)及其以上物業(yè)管理資質(zhì)、信譽(yù)良好的獨(dú)立法人。

三、招標(biāo)要求：

1、制度：物業(yè)公司應(yīng)具有較為系統(tǒng)的工作制度和管理制度，工作人員崗位職責(zé)明晰。

2、人員組成：保安人員3人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

3、各種日常維護(hù)、維修工具均由物業(yè)管理方自備或自理，材料（包括燈管、燈泡、鎮(zhèn)流器、接線盒、水龍頭、接頭等材料）由業(yè)主承擔(dān)，必須保證設(shè)施設(shè)備的及時(shí)有效運(yùn)轉(zhuǎn)。

4、保安人員3人，白天、晚上各1名，1人輪休，均兼職電子視頻監(jiān)控員、收發(fā)員，其中1人兼職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

四、中標(biāo)規(guī)則：

1、本項(xiàng)目預(yù)算為人民幣4.62萬(wàn)元/1年（簽訂物業(yè)管理合同，服務(wù)期限為2010年3月至2011年3月），在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，采用搖號(hào)機(jī)隨機(jī)抽取優(yōu)惠率（優(yōu)惠率為0-9%共10個(gè)檔次），確定最終的中標(biāo)價(jià)格。

2、采用搖號(hào)機(jī)，開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)抽取確定一名中標(biāo)單位，投標(biāo)人編號(hào)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定。

五、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)：

有意向的合格投標(biāo)人可委派代表持法人授權(quán)委托書(shū)、本人身份證及復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件等資料（上述資料均需加蓋單位公章），于2010年3月6日-3月12日9:00至17:00（節(jié)假日時(shí)間除外）至蕪湖市招標(biāo)采購(gòu)交易中心一樓大廳辦理報(bào)名登記手續(xù)。并在網(wǎng)上下載確認(rèn)函。

六、投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2010年3月17日9:30。

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：蕪湖市招標(biāo)采購(gòu)交易中心二樓開(kāi)標(biāo)室

隨機(jī)抽取現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)人需提交確認(rèn)函，確認(rèn)以搖號(hào)方式確定中標(biāo)價(jià)和中標(biāo)單位、按本招標(biāo)公告要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)完成該物業(yè)管理任務(wù)，確認(rèn)函必須按規(guī)定格式填寫(xiě)，依法簽章，否則拒收。開(kāi)標(biāo)會(huì)上投標(biāo)人還需提交下列證照原件：（1）法定代表人授權(quán)委托書(shū)（法人到場(chǎng)帶法人證書(shū)）（2）法定代表人或授權(quán)委托人身份證明（3）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（4）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(5)投標(biāo)保證金收據(jù)(6) 投標(biāo)誠(chéng)信保證金收據(jù)（缺一件作廢標(biāo)處理）。

七、投標(biāo)保證金：所有投標(biāo)人均需提交投標(biāo)保證金，保證金為人民幣肆佰元整。并在投標(biāo)截止日前從投標(biāo)單位帳戶以轉(zhuǎn)帳、電匯或匯票方式匯入下述指定帳戶，逾期或未提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)恕不接受。投標(biāo)單位打入保證金后在交易中心一樓窗口換取收據(jù)，開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)保證金收據(jù)。搖號(hào)確定的候選單位保證金暫不退，其他未入選單位現(xiàn)場(chǎng)退保證金。

八、投標(biāo)誠(chéng)信保證金：所有投標(biāo)人均需提交投標(biāo)誠(chéng)信保證金，投標(biāo)誠(chéng)信保證金為人民幣壹仟陸佰元整。并于開(kāi)標(biāo)日前從投標(biāo)單位帳戶以轉(zhuǎn)帳、電匯或匯票方式匯入下述指定帳戶，逾期或未提交投標(biāo)誠(chéng)信保證金的投標(biāo)恕不接受。投標(biāo)單位打入保證金后在交易中心一樓窗口換取收據(jù)，開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)保證金收據(jù)。搖號(hào)確定的候選單位保證金暫不退，其他未入選單位現(xiàn)場(chǎng)退保證金。

九、招標(biāo)機(jī)構(gòu)：蕪湖市政府招標(biāo)采購(gòu)代理處

地    址：蕪湖市北京東路237號(hào)招標(biāo)采購(gòu)交易中心       郵編：241000

聯(lián) 系 人：汪女士   聯(lián)系電話：0553-3121507       傳真:***

戶名：蕪湖市政府招標(biāo)采購(gòu)代理處     帳號(hào)：1101801021000093720

開(kāi)戶行：徽商銀行蕪湖新市口支行    

業(yè)主聯(lián)系人：楊科長(zhǎng) 聯(lián)系電話***