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園林酒家建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)公告

信息發(fā)布日期：2007.03.01 標(biāo)簽：廣東省招標(biāo) 中山市招標(biāo)

招標(biāo)編號：	GS2007（G）027
加入日期：	2007.03.01
截止日期：	2007.03.06
招標(biāo)業(yè)主：	中山市小欖鎮(zhèn)菊城酒店管理有限公司
招標(biāo)代理：	;
地區(qū)：	中山市

招標(biāo)公告正文

項目編號：GS2007（G）027
一、建設(shè)單位：中山市小欖鎮(zhèn)菊城酒店管理有限公司
二、項目名稱：菊城園林酒家建設(shè)工程監(jiān)理
三、設(shè)計單位：廣州市思哲設(shè)計有限公司
四、采購方式：競爭性談判
五、工程地點：中山市小欖鎮(zhèn)人民醫(yī)院南門對面九洲基地塊
六、工程概況：
本工程位于中山市小欖鎮(zhèn)人民醫(yī)院南門對面九洲基地塊，總用地面積約35畝，工程總建筑面積11175平方米，土建總投資約700萬元。
七、項目進(jìn)展情況：
目前已完成施工現(xiàn)場的“三通一平”。
八、工程監(jiān)理內(nèi)容及目標(biāo)：
負(fù)責(zé)小欖鎮(zhèn)菊城園林酒家建設(shè)土建、配套水電消防及設(shè)備工程的監(jiān)理，具體內(nèi)容以施工圖為依據(jù)，結(jié)合本工程特點，從施工準(zhǔn)備到工程竣工后保修全過程實施監(jiān)理，具體要求：
（一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理內(nèi)容：受甲方委托參與建設(shè)項目的招投標(biāo)，評審施工單位的資質(zhì)，協(xié)助甲方與施工單位洽商承包合同，協(xié)助辦理報建及施工許可證手續(xù)。
（二）施工階段的監(jiān)理，指建設(shè)項目已完成施工圖設(shè)計，并完成招標(biāo)階段工作和簽訂工程承包合同以后，從審查工程施工組織設(shè)計開始，一直到工程竣工驗收的整個工程施工過程實施監(jiān)理。
監(jiān)理內(nèi)容：
1、協(xié)助業(yè)主選擇施工單位及材料供應(yīng)商；
2、協(xié)助業(yè)主辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、納費手續(xù)及施工許可證的申請手續(xù)；
3、與施工單位密切配合并進(jìn)行現(xiàn)場工程設(shè)計交底及設(shè)計圖紙會審；
4、審查施工單位提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案，并提出修改意見；
5、組織設(shè)計單位和施工單位進(jìn)行分部、分項工程驗收，并監(jiān)督各工序施工質(zhì)量；
6、督促施工單位在嚴(yán)格按照國家規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙文件等要求進(jìn)行施工，并檢查建筑工程質(zhì)量；
7、對業(yè)主或施工單位選定的主要原材料、構(gòu)配件進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)定，并在使用前進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控；
8、凡使用新材料、新型制品，檢查其技術(shù)鑒定文件；
9、簽證隱蔽工程質(zhì)量驗收；
10、監(jiān)督促施工單位健全質(zhì)保體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實質(zhì)量保證措施；
11、參與有關(guān)工程質(zhì)量事故的處理，并督促事故處理方案的落實；
12、對現(xiàn)場施工過程中的安全防護(hù)和文明施工措施實施監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有不符合要求之處，書面通知施工單位并督促其整改；
13、協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包商之間的爭議；
14、監(jiān)督施工單位履行承包合同，根據(jù)建設(shè)主管部門工程竣工驗收備案管理規(guī)定，督促并審查施工單位完成竣工資料整理，交建設(shè)單位歸檔；
15、簽發(fā)工程支付憑證，辦理工程結(jié)算；
16、協(xié)助開展工程項目的采購文件的制作并參加項目采購評審。
(三)保修期內(nèi)的監(jiān)理：
在規(guī)定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，鑒定質(zhì)量問題的責(zé)任，督促責(zé)任單位進(jìn)行修理；
（四）工程監(jiān)理目標(biāo)：
1、本工程質(zhì)量控制目標(biāo)是確保優(yōu)良，工程進(jìn)度自開工之日起 8 個月內(nèi)竣工，即 240 天，其中包括節(jié)日和雨天。
2、為達(dá)到監(jiān)理目標(biāo)要求配備駐場監(jiān)理人員：
①現(xiàn)場總監(jiān)理工程師應(yīng)滿足的條件：從事工程建設(shè)行業(yè)工作十年以上的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師，注冊單位必須與投標(biāo)單位一致。
②駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員配備要求：
配備專業(yè)數(shù)量（人）資歷要求
土建、市政專業(yè)1助理工程師或相當(dāng)?shù)燃壱陨下毞Q，至少五年工作經(jīng)驗，并且具有園林景觀建筑經(jīng)驗
精度裝修專業(yè)1助理工程師或相當(dāng)?shù)燃壱陨下毞Q，至少五年工作經(jīng)驗。
設(shè)備安裝專業(yè)1助理工程師或相當(dāng)?shù)燃壱陨下毞Q，至少五年工作經(jīng)驗。
水電、消防安裝專業(yè)1助理工程師或相當(dāng)?shù)燃壱陨下毞Q，至少五年工作經(jīng)驗。

九、競爭性談判須知：
1、參加本項目監(jiān)理的投標(biāo)單位必須是具有甲級或以上資質(zhì)的監(jiān)理單位，并具有良好的監(jiān)理業(yè)績和信譽。投標(biāo)單位應(yīng)監(jiān)理過類似或以上等級的工程項目。
2、投標(biāo)單位應(yīng)配備為便于本工程質(zhì)量管理而必須的各種檢測設(shè)備。
4、外地監(jiān)理單位在投標(biāo)前需自行辦理進(jìn)入中山市從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的有關(guān)手續(xù)。參與本工程監(jiān)理工作的必須是監(jiān)理單位的正式聘用人員（以社保證明原件為據(jù)）。
5、談判時，監(jiān)理單位須提供總監(jiān)理工程師資質(zhì)證書、企業(yè)法定代表人證明、法人委托書及其它有效文件等的原件和復(fù)印件送建設(shè)單位審查，其原件查驗后立即退回監(jiān)理單位。
6、監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交采購文件有關(guān)的費用，不論采購的結(jié)果如何，招標(biāo)單位在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。不論采購結(jié)果如何，監(jiān)理單位的投標(biāo)資料均不退回。
7、監(jiān)理單位在2007年3月5日16：00時前交納人民幣貳萬元（￥20000.00）保證金到中山市小欖鎮(zhèn)菊城酒店管理有限公司。保證金提交以電匯方式，監(jiān)理單位必須于競爭性談判時出示電匯單，作為已交納保證金的依據(jù)。
帳戶名稱：中山市小欖旅游公司
開戶銀行：小欖農(nóng)行營業(yè)部
帳號：316101040002722
落選單位在評審后無息退還，中選單位于合同簽訂及工程開工后10天內(nèi)無息退還。
8、監(jiān)理單位的代表必須是法定代表人或擬擔(dān)任該項目的總監(jiān)理工程師（需持有法人委托書）。
9、監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真閱讀采購文件，并自行踏勘現(xiàn)場地形地貌，若有問題需要澄清應(yīng)于2007年3月2日上午10時，以書面形式向小欖鎮(zhèn)采購中心提出，小欖鎮(zhèn)采購中心將以書面形式予以解答。
10、監(jiān)理單位需提供不少于3個本單位在中山市內(nèi)已監(jiān)或在監(jiān)灑店工程，列出工程名稱、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模等。
11、參加競爭性談判會的法定代表人或法定代表人的委托代理人須帶備身份證備查。參加競爭性談判會議必須是本項目擬派的總監(jiān)和其他監(jiān)理工程師。
12、中選情況以書面通知為準(zhǔn)。
13、《中選通知書》發(fā)出后5天內(nèi)，招標(biāo)人與中選人根據(jù)本項目招標(biāo)文件的規(guī)定及合同條款，按建設(shè)部和國家工商行政管理局頒發(fā)的《工程建設(shè)監(jiān)理合同》（GF-2000-0202）文本簽訂監(jiān)理合同。
14、有關(guān)本項目商務(wù)方面問題由小欖鎮(zhèn)采購中心負(fù)責(zé)解釋。
聯(lián)系人：胡先生聯(lián)系電話：0760-2233923 傳真：***
有關(guān)本項目技術(shù)方面問題由小欖鎮(zhèn)菊城酒店管理有限公司負(fù)責(zé)解釋。
聯(lián)系人：梁正茂聯(lián)系電話***
十、時間安排
1、接收競爭性談判文件截止時間：2007年3月6日15：00前；
2、接收采購文件地點：中山市小欖鎮(zhèn)人民政府七樓采購中心；
3、競爭性談判時間：2007年3月6日15：00；
4、競爭性談判地點：中山市小欖鎮(zhèn)采購中心會議室。
十一、監(jiān)理酬金支付方法
1、工程監(jiān)理合同簽訂后，委托人按合同總酬金的10%向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金作為首期開辦費，以后每個月支付合同酬金的10%；當(dāng)酬金支付至90%時暫停支付，至工程驗收合格（以驗收備案表為準(zhǔn)）且辦理工程結(jié)算后支付至結(jié)算價的95%，其余款項保修期一年后10天內(nèi)付清。
2、非監(jiān)理人責(zé)任造成的工期延長，其附加監(jiān)理工作報酬按下式計算：
附加工作報酬=附加工作日數(shù)×合同報酬
監(jiān)理服務(wù)日

十二、注意事項
競爭性談判文件由商務(wù)部分和監(jiān)理方案標(biāo)書構(gòu)成，監(jiān)理單位按下述內(nèi)容要求和順序編制競爭性談判文件：
1、商務(wù)部分
（1）商務(wù)部分封面；
（2）商務(wù)部分目錄；
（3）綜合說明及監(jiān)理酬金報價（報價的計算辦法為工程總造價的 %；建設(shè)過程增減造價部分的監(jiān)理計費仍以此公式調(diào)整）；
（4）監(jiān)理單位簡介：
①企業(yè)基本情況介紹及組織架構(gòu)；
②企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；
③擬擔(dān)任該項目的總監(jiān)理工程師曾擔(dān)任總監(jiān)的重要項目及證明材料，本項目的監(jiān)理班子名單及主要人員介紹；
④擬擔(dān)任該項目的總監(jiān)理工程師2000年以來負(fù)責(zé)監(jiān)理的主要項目（特別是從事同類工程監(jiān)理服務(wù)的經(jīng)驗和能力）的業(yè)績。
⑤按本招標(biāo)說明規(guī)定提交的其它資料。
2、監(jiān)理方案（大綱）部分
（1）監(jiān)理方案封面；
（2）監(jiān)理方案目錄；
（3）方案綜合說明，監(jiān)理單位對本項目可提供監(jiān)理服務(wù)的主要內(nèi)容及承諾；
（4）監(jiān)理單位應(yīng)對本工程提出相應(yīng)的監(jiān)理控制手段和措施；
（5）競爭性談判單位擬投入本項目的檢測設(shè)備儀器一覽表（按附表格式提供）和委托檢測協(xié)議書；
（6）按本說明規(guī)定提交的其它資料。
3、競爭性談判文件的份數(shù)和簽署
所有競爭性談判文件必須一式五份。商務(wù)部分及監(jiān)理方案部分由監(jiān)理單位法定代表人親自簽署或蓋有印鑒，并加蓋法人公章。監(jiān)理方案標(biāo)書統(tǒng)一采用A4復(fù)印紙編寫（如部份附表需用其他規(guī)格的復(fù)印紙編寫，則應(yīng)按A4復(fù)印紙的規(guī)格折疊），文本格式按本招標(biāo)文件格式。
4、競爭性談判文件要求內(nèi)容真實、針對性和可操作性強。
5、有以下情況之一者，視為無效競爭性談判文件：
（1）標(biāo)函未密封；
（2）未按采購方要求填寫內(nèi)容；
（3）競爭性談判文件字跡模糊，辨認(rèn)不清；
（4）競爭性談判文件未按規(guī)定加蓋法人公章，無法定代表人簽字或印鑒，不按規(guī)定內(nèi)容填寫和內(nèi)容涂改而無加蓋校對章者；
（5）逾期送達(dá)的投標(biāo)文件；
十三、評審辦法
本采購項目采用綜合評分法評定，綜合得分最高者為中選供應(yīng)商。
十四、違約處理
1、監(jiān)理單位在提交談判文件后，如無正當(dāng)理由（必須經(jīng)談判小組確認(rèn)）自行退出的，其保證金不予退還。
2、中選人接到成交的通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽定合同的，采購單位有權(quán)取消其中選資格，其保證金不予退還，給建設(shè)單位造成損失的由中選單位負(fù)責(zé)賠償。
3、監(jiān)理單位所提供的資料必須屬實，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，監(jiān)理單位承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，采購單位有權(quán)采取包括終止合同在內(nèi)的一切行為以及向中選單位追討由此產(chǎn)生的一切損失。
4、如中選單位在監(jiān)理期間，監(jiān)理人員不落實談判時承諾的駐場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，或在工程質(zhì)量、安全、施工進(jìn)度控制方面不能滿足競爭性談判文件及提交的監(jiān)理方案的要求視為違約，委托人有權(quán)扣減5%~50%的監(jiān)理費用，或終止監(jiān)理合同另行委托監(jiān)理單位，由此給委托人造成的損失由違約方負(fù)擔(dān)。
5、應(yīng)提交全部駐場監(jiān)理人員的資格證書復(fù)印件，并帶原件驗證。

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