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大院物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

信息發(fā)布日期：2006.09.06 標(biāo)簽：湖南省招標(biāo)

招標(biāo)編號：	HZPMCB-060601
加入日期：	2006.09.06
截止日期：	2006.09.11
招標(biāo)業(yè)主：	湖南省建設(shè)廳服務(wù)中心
招標(biāo)代理：	湖南中建項(xiàng)目管理有限公司
地區(qū)：	湖南省

招標(biāo)公告正文

招標(biāo)編號： HZPMCB-060601
湖南中建項(xiàng)目管理有限公司受業(yè)主委托，代理湖南省建設(shè)廳機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎對此項(xiàng)目有興趣的，符合相應(yīng)資質(zhì)要求的物業(yè)管理企業(yè)（以下簡稱“投標(biāo)人”）前來報(bào)名，并參加投標(biāo)人的考察及資格審查，只有通過資格審查的投標(biāo)人方可參加投標(biāo)。
1、項(xiàng)目名稱：
湖南省建設(shè)廳機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理服務(wù)
2、項(xiàng)目概況：
（1）湖南省建設(shè)廳機(jī)關(guān)大院占地8.6畝，由1棟辦公樓、1棟宿舍樓、1棟綜合樓和1棟臨街建筑組成。大院有二個(gè)進(jìn)出口，前大門1個(gè)，綜合樓東側(cè)1個(gè)（該出口暫時(shí)封閉）。
（2）建筑現(xiàn)狀及面積
總建筑面積：38607.72平方米
①廳機(jī)關(guān)辦公樓：建筑面積4800平方米，共8層（其中：地上7層，地下1層）；
②住宅樓：建筑面積1790.4平方米，18戶，共6層；
③綜合樓：建筑面積31512.82平方米（其中：住宅20351.52平方米，160戶，非住宅11161.3平方米），共27層（其中：地上25層，地下2層）；
④臨街門面（臨時(shí)建筑）504.5平方米。
（3）綠化面積
大院綠化面積為340平方米。
3、招標(biāo)內(nèi)容：
物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容包括：
（1）房屋建筑本（主）體和公共部分的維護(hù)、管理；
（2） 24小時(shí)全天候安全保安護(hù)衛(wèi)服務(wù)及公共秩序管理；
（3）公共配套設(shè)施、設(shè)備（如消防、機(jī)電設(shè)備、建筑智能系統(tǒng)、道路、公共照明、非機(jī)動(dòng)車庫、園林綠化、管道、露天停車場和地下停車場等）維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)行管理；
（4）公共場地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛(wèi)生（包括辦公樓門窗清潔和會(huì)議室地毯清潔）、定期消毒、殺菌及生活垃圾的收集與清運(yùn)和所有物業(yè)范圍內(nèi)的除“四害”以及下水道、化糞池的定期清理；
（5）公共場所綠化的養(yǎng)護(hù)和管理（包括對綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治）以及辦公樓門廳、大廳、會(huì)議室、辦公室及活動(dòng)室的擺花；
（6）辦公樓、電梯的日常清潔與養(yǎng)護(hù)工作
（7）保安、消防監(jiān)控系統(tǒng)管理；
（8）院內(nèi)交通秩序、車輛行駛和地面及地下停車場的�？颗c存放管理以及車輛存放的保安和收費(fèi)；
（9）門衛(wèi)管理和公務(wù)往來人員進(jìn)出登記以及傳達(dá)、報(bào)刊雜志分發(fā)管理；
（10）物業(yè)及物業(yè)檔案資料收集、管理；
（11）廳機(jī)關(guān)三個(gè)會(huì)議室及三個(gè)二級機(jī)構(gòu)會(huì)議室會(huì)議服務(wù)；
（12）住宅、二級機(jī)構(gòu)及門面水、電計(jì)量抄表管理；
（13）公共部分的燈飾與照明管理；
（14）廳機(jī)關(guān)辦公樓一樓24小時(shí)值班；三樓上班時(shí)間值班；綜合樓地下車庫、消防24小時(shí)值班。
（15）廳領(lǐng)導(dǎo)辦公室日常保潔衛(wèi)生；
（16）物業(yè)管理服務(wù)合同中確定的其他事項(xiàng)。
4、委托管理時(shí)間：壹年
5、資質(zhì)要求：
（1）具有獨(dú)立法人資格，注冊資金伍拾萬元及以上并經(jīng)年檢合格的企業(yè)；
（2）必須具備城市物業(yè)管理叁級（含叁級）以上資質(zhì)的企業(yè)，具有叁年以上（包括叁年）的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；
（3）有縣級以上黨政機(jī)關(guān)辦公樓及宿舍（規(guī)模相近）的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
（4）有單個(gè)項(xiàng)目高層3萬平方米及以上物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)。
（5）有多層4萬平方米以上的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
以上報(bào)名條件中第（1）、（2）項(xiàng)為必備條件，第（3）、（4）、（5）項(xiàng)中有兩項(xiàng)條件滿足即可報(bào)名。
（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、報(bào)名及購買資格預(yù)審文件時(shí)間：
有意向的投標(biāo)人可于2006年9月6日至2006年9月11日，每天9:00至12:00，15:00至18:00（北京時(shí)間）（節(jié)假日照常工作），憑①單位介紹信、②營業(yè)執(zhí)照副本、③資質(zhì)證書副本、④法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書及委托人本人身份證、⑤業(yè)績資料（上述資料要求②③⑤驗(yàn)原件，留復(fù)印件，①④留原件）到湖南中建項(xiàng)目管理有限公司報(bào)名并購買資格預(yù)審文件。
資格預(yù)審文件售價(jià)：200元/套。若要郵購，須加付郵寄款50元人民幣；并請將購買資格預(yù)審文件款郵匯至下列招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的地址和聯(lián)系人，并請將貴公司的地址、聯(lián)系人***
7、招標(biāo)人將對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格預(yù)審并擇優(yōu)選擇投標(biāo)申請人參加正式的投標(biāo)。

聯(lián)系方式***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南中建項(xiàng)目管理有限公司
地址：***
郵編：410005
聯(lián) 系人***
電話：***
傳真：***

委托人：湖南省建設(shè)廳服務(wù)中心
地址：***
郵政編碼：410011
聯(lián) 系人***
聯(lián)系電話：0731－2211541

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